LOTTO UNICO composto da Bene N° 1 - Locali di deposito in corso di ristrutturazione edilizia e Bene N° 2 Unità immobiliare a futura destinazione residenziale in corso di ristrutturazione edilizia, entrambi siti a Gattinara (VC) – Via Manzoni n.2 Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom +5 张照片

Fabbricato Rurale Gattinara, Vercelli – Base €46.400 | Asta Giudiziaria

Via Manzoni n. 2, 13045, Gattinara, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Due immobili in stato di ristrutturazione a Gattinara ((indirizzo omesso)), venduti in un lotto unico. Il primo è un locale di deposito artigianale al piano terra con superficie di 180,94 mq, in discrete condizioni conservative. Il secondo è un'unità residenziale in corso di trasformazione al piano primo, con superficie di 145,49 mq, attualmente in stato di abbandono. Entrambi gli immobili sono occupati dal ricorrente e gravati da ipoteche.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del ricorrente 评估报告参考,第 13 页

有利因素 (4)

  • edificio isolato con accesso da viabilità comunale 评估报告参考,第 11 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,9% (估值来源:评估报告分析) +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche legali e volontarie per complessivi € 450.820,68 评估报告参考,第 14 页
  • difformità edilizie non sanate (partizioni interne non autorizzate) 评估报告参考,第 10 页
  • assenza di certificato energetico (APE) 评估报告参考,第 15 页
  • copertura in eternit in cattivo stato 评估报告参考,第 12 页
  • irregolarità nella corrispondenza tra planimetrie catastali e stato di fatto 评估报告参考,第 9 页

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa (326,43 mq convenzionali) 评估报告参考,第 16 页
  • presenza di impianti idrico-sanitari e predisposizioni elettriche 评估报告参考,第 12 页
  • zona urbanistica residenziale di completamento con moderata pericolosità sismica 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 72.390 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −35,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 07/05/2026 € 58.000 流拍
  2. 05/11/2026 € 46.400 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 24.9%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
46.400 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

LOTTO UNICO composto da Bene N° 1 - Locali di deposito in corso di ristrutturazione edilizia e Bene N° 2 Unità immobiliare a futura destinazione residenziale in corso di ristrutturazione edilizia, entrambi siti a Gattinara (VC) – Via Manzoni n.2 Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

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关于这场拍卖的常见问题

Gattinara 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €46.400。 最低有效出价为 €46.400。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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