Carte du secteur : Via Vincenzo Bellini, 51, 90030 Bolognetta PA, Italia, Bolognetta, Palermo

Fabbricato Bolognetta, Palermo – Base €13.484 | Asta Giudiziaria

Via Vincenzo Bellini, 51, 90030 Bolognetta PA, Italia, Bolognetta, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un terratetto ubicato a Bolognetta in zona A (tessuto edilizio storico), composto da tre piani fuori terra (terra, primo, secondo e sottotetto) con accesso autonomo. La superficie convenzionale totale è di 105,42 mq. L'immobile versa in stato di grave degrado strutturale e manutentivo, con evidenti segni di usura, umidità, infiltrazioni e mancanza di finiture. La documentazione catastale presenta difformità rispetto allo stato reale e necessita di regolarizzazione edilizia.

Risques relevés (6)

  • Difformità tra planimetria catastale e stato reale (mancanza di tramezzi, porte non corrispondenti, scale demolite)

Points favorables (4)

  • In zona centrale storica con facile accessibilità al centro cittadino Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −75,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico
  • Occupazione da parte dei debitori con necessità di procedure di sgombero
  • Disallineamento catastale tra particella 812 e 1136, con mancanza di corrispondenza catastale
  • Vincoli urbanistici in zona A che limitano gli interventi di ristrutturazione e richiedono materiali tradizionali Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Assenza di impianto di riscaldamento e impianti datati Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • Superficie complessiva di 105,42 mq, distribuita su tre livelli con accesso autonomo Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Presenza di impianti idrico ed elettrico funzionanti, seppur datati Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Documentazione completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c. con continuità delle trascrizioni ventennali Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 53.896 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −75,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −15 % par rapport à la première

  1. 12/05/2026 € 15.864 Sans enchérisseur
  2. 12/01/2027 € 13.484 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
13.484 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

Terratetto ubicato a Bolognetta (PA) - via Vincenzo Bellini 51, piano T-1-2. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 16, Part. 812.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bolognetta ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €13.484. L’offre minimale admise est de €10.113. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 15.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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