Fabbricato a Bolognetta — base €13.484

Q: Bolognetta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.484。 最低有效出价为 €10.113。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile è un terratetto ubicato a Bolognetta in zona A (tessuto edilizio storico), composto da tre piani fuori terra (terra, primo, secondo e sottotetto) con accesso autonomo. La superficie convenzionale totale è di 105,42 mq. L'immobile versa in stato di grave degrado strutturale e manutentivo, con evidenti segni di usura, umidità, infiltrazioni e mancanza di finiture. La documentazione catastale presenta difformità rispetto allo stato reale e necessita di regolarizzazione edilizia.

发现的风险 (6)

Difformità tra planimetria catastale e stato reale (mancanza di tramezzi, porte non corrispondenti, scale demolite)

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona centrale storica con facile accessibilità al centro cittadino 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −75,0% （估值来源：评估报告分析） +3,1
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Mancanza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico
Occupazione da parte dei debitori con necessità di procedure di sgombero
Disallineamento catastale tra particella 812 e 1136, con mancanza di corrispondenza catastale
Vincoli urbanistici in zona A che limitano gli interventi di ristrutturazione e richiedono materiali tradizionali 评估报告参考，第 12 页
Assenza di impianto di riscaldamento e impianti datati 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) complessiva di 105,42 mq, distribuita su tre livelli con accesso autonomo 评估报告参考，第 5 页
Presenza di impianti idrico ed elettrico funzionanti, seppur datati 评估报告参考，第 9 页
Documentazione completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c. con continuità delle trascrizioni ventennali 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 53.896 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

12/05/2026 € 15.864 流拍
12/01/2027 € 13.484 当前拍卖较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Bolognetta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.484。最低有效出价为 €10.113。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 15.434

登记税（9%）	€ 1.214
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.164
参考总额（价格 + 费用）	€ 15.648

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