Garage a Terni, Via Tre Venezie 226 A/C - LOTTO 2 +8 photos

Garage O Autorimessa Terni, Terni – Base €4.537 | Asta Giudiziaria

Via Tre Venezie 226 A/C, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

Tre box singoli ubicati in un complesso residenziale periferico di Terni, costruito negli anni '70. Gli immobili sono liberi da occupazione ma presentano criticità legate a ipoteche, difformità urbanistiche e vetustà. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti.

Risques relevés (6)

  • Presenza di iscrizioni ipotecarie attive per un importo complessivo di oltre €1.350.000, da cancellare a cura della procedura Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

6,5 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −66,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,7
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità urbanistica per chiusura abusiva di portico a garanzia di volume aggiuntivo, non sanabile per mancanza di doppia conformità Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Infiltrazioni da bocca di lupo nel box interrato (lotto 002), con necessità di interventi di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di soppalco non autorizzato nel box interrato (lotto 002), con criticità strutturale e di sicurezza Référence rapport d’expertise, p. 12
  • (indirizzo omesso) elettrici non a norma e con cavi a vista, con necessità di adeguamento Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Spese condominiali insolute stimate in €300,00 da considerare a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Complesso edilizio con ampi spazi di manovra e parcheggio interno, oltre a spazio verde Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Servizi della zona sufficienti: centro commerciale, centro sportivo e negozi al dettaglio Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Accessibilità garantita da rampa carrabile esterna (lotto 002) e porta basculante in acciaio Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Struttura in calcestruzzo armato con fondazioni in c.a. e solai in travetti precompressi, condizioni strutturali buone Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 13.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −66,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −32,5 % par rapport à la première

  1. 11/03/2026 € 6.722 Sans enchérisseur
  2. 08/07/2026 € 5.041 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 02/12/2026 € 4.537 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
4537 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI

Description du lot

Garage a Terni, Via Tre Venezie 226 A/C - LOTTO 2

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €4.537. L’offre minimale admise est de €3.403. Le montant minimal de surenchère est de €250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 32.5 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Guides utiles pour acheter aux enchères

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