Garage O Autorimessa a Terni — base €4.537

Analyse des Gutachtens

Tre box singoli ubicati in un complesso residenziale periferico di Terni, costruito negli anni '70. Gli immobili sono liberi da occupazione ma presentano criticità legate a ipoteche, difformità urbanistiche e vetustà. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti.

Festgestellte Risiken (6)

Presenza di iscrizioni ipotecarie attive per un importo complessivo di oltre €1.350.000, da cancellare a cura della procedura Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (5)

(indirizzo omesso) in zona periferica residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −66,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

Difformità urbanistica per chiusura abusiva di portico a garanzia di volume aggiuntivo, non sanabile per mancanza di doppia conformità Verweis Gutachten, S. 18
Infiltrazioni da bocca di lupo nel box interrato (lotto 002), con necessità di interventi di manutenzione straordinaria Verweis Gutachten, S. 12
Presenza di soppalco non autorizzato nel box interrato (lotto 002), con criticità strutturale e di sicurezza Verweis Gutachten, S. 12
(indirizzo omesso) elettrici non a norma e con cavi a vista, con necessità di adeguamento Verweis Gutachten, S. 6
Spese condominiali insolute stimate in €300,00 da considerare a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

Complesso edilizio con ampi spazi di manovra e parcheggio interno, oltre a spazio verde Verweis Gutachten, S. 4
Servizi della zona sufficienti: centro commerciale, centro sportivo e negozi al dettaglio Verweis Gutachten, S. 9
Accessibilità garantita da rampa carrabile esterna (lotto 002) e porta basculante in acciaio Verweis Gutachten, S. 2
Struttura in calcestruzzo armato con fondazioni in c.a. e solai in travetti precompressi, condizioni strutturali buone Verweis Gutachten, S. 6

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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 13.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −66,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −32,5 % gegenüber dem ersten

11/03/2026 € 6.722 Ohne Gebote
08/07/2026 € 5.041 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
02/12/2026 € 4.537 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terni statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.537. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.403. Die Mindesterhöhung beträgt €250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 32.5 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 1.000
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 550
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 1.950
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 6.487

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