Garage O Autorimessa a Terni — base €4.537

Q: Terni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERNI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.537。 最低有效出价为 €3.403。 最低加价幅度为 €250。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 32.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Tre box singoli ubicati in un complesso residenziale periferico di Terni, costruito negli anni '70. Gli immobili sono liberi da occupazione ma presentano criticità legate a ipoteche, difformità urbanistiche e vetustà. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti.

发现的风险 (6)

Presenza di iscrizioni ipotecarie attive per un importo complessivo di oltre €1.350.000, da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona periferica residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −66,4% （估值来源：评估报告分析） +2,7
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità urbanistica per chiusura abusiva di portico a garanzia di volume aggiuntivo, non sanabile per mancanza di doppia conformità 评估报告参考，第 18 页
Infiltrazioni da bocca di lupo nel box interrato (lotto 002), con necessità di interventi di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 12 页
Presenza di soppalco non autorizzato nel box interrato (lotto 002), con criticità strutturale e di sicurezza 评估报告参考，第 12 页
(indirizzo omesso) elettrici non a norma e con cavi a vista, con necessità di adeguamento 评估报告参考，第 6 页
Spese condominiali insolute stimate in €300,00 da considerare a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

Complesso edilizio con ampi spazi di manovra e parcheggio interno, oltre a spazio verde 评估报告参考，第 4 页
Servizi della zona sufficienti: centro commerciale, centro sportivo e negozi al dettaglio 评估报告参考，第 9 页
Accessibilità garantita da rampa carrabile esterna (lotto 002) e porta basculante in acciaio 评估报告参考，第 2 页
Struttura in calcestruzzo armato con fondazioni in c.a. e solai in travetti precompressi, condizioni strutturali buone 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 13.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −66,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −32,5%

11/03/2026 € 6.722 流拍
08/07/2026 € 5.041 流拍较上一次 −25%
02/12/2026 € 4.537 当前拍卖较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Terni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERNI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.537。最低有效出价为 €3.403。最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 32.5%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 6.487

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