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Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 25/05/2026
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Mise à prix
Offre minimale
85.563 €
Enchère min.
3000 €
Échéance
25/05/2026
Modalité
Asincrona Telematica
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Lotto 1 Piena ed intera proprietà del compendo immobiliare sito nel comune di Sant’Antimo alla via Plutone snc composto da un immobile ad uso commerciale, altro un immobile ad uso commerciale adibito a palestra e da un immobile ad uso artigianale, posti al piano terra stradale di un fabbricato elevato tre piani fuori terra ed uno interrato.
Caractéristiques
Surface
250 m²
Étage
T
Prix au m²
€ 456/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 114.084) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 10.268 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 11.493 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 125.577 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 15 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 125.577 à € 94.214 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 3 km
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Mise à prix médiane dans le secteur
€ 85.563
Tentatives terminées (24 mois)
19
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 3 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di Napoli nord in Aversa
- Numéro de rôle
- 204/2020
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 25/05/2026
- Date d’audience
- 26/05/2026 · 11:00
- Publiée le
- 08/03/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (30 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
204_2020_Avviso_7_vendita_3 lotti asincrona.pdf
347 KB
2_chiarimenti_EPU_ei-204-2020-palma_Redatto.pdf
1.8 MB
allegato 42 Difformitaurbanistica 18 1653.pdf
30 KB
1_autorizzazione_18_10_24_SCs_Redacted.pdf
8.0 MB
allegato 46 Difformitaurbanistica 20 1653.pdf
37 KB
1_ORDINANZA_EPU_DELEGA_VENDITA.pdf
256 KB
allegato 45 Difformitaurbanistica 19 1653.pdf
61 KB
1 DELEGA 18_03_25__Redacted.pdf
1.9 MB
1_circolare 20_02_2018_con integraz27_02_2018.pdf
137 KB
1_PROVV_GE_24_02_2026.pdf
106 KB
Planimetria 26 catastale sub.20 P.lla 1653_Redatto.pdf
81 KB
Planimetria 24 catastale sub.18 P.lla 1653_Redatto.pdf
149 KB
Planimetria 25 catastale sub.19 P.lla 1653_Redatto.pdf
97 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Sant'Antimo ?
Le délai de dépôt des offres expire le 25/05/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/05/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €114.084. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €641.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 82 %. L’offre minimale admise est de €85.563. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/05/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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