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Volver al inicioEl plazo de esta venta venció el 25/05/2026
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Precio de salida
Oferta mínima
85.563 €
Puja mín.
3000 €
Vencimiento
25/05/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Lotto 1 Piena ed intera proprietà del compendo immobiliare sito nel comune di Sant’Antimo alla via Plutone snc composto da un immobile ad uso commerciale, altro un immobile ad uso commerciale adibito a palestra e da un immobile ad uso artigianale, posti al piano terra stradale di un fabbricato elevato tre piani fuori terra ed uno interrato.
Características
Superficie
250 m²
Planta
T
Precio por m²
€ 456/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 114.084): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 10.268 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 11.493 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 125.577 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 15 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 125.577 a € 94.214 (−25.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
Subastas activas en un radio de 3 km
5 misma categoría
Precio de salida mediano en la zona
€ 85.563
Intentos concluidos (24 meses)
19
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 3 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di Napoli nord in Aversa
- N.º de registro
- 204/2020
- Procedimiento
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 25/05/2026
- Fecha de la audiencia
- 26/05/2026 · 11:00
- Publicada el
- 08/03/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (30 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
204_2020_Avviso_7_vendita_3 lotti asincrona.pdf
347 KB
2_chiarimenti_EPU_ei-204-2020-palma_Redatto.pdf
1.8 MB
allegato 42 Difformitaurbanistica 18 1653.pdf
30 KB
1_autorizzazione_18_10_24_SCs_Redacted.pdf
8.0 MB
allegato 46 Difformitaurbanistica 20 1653.pdf
37 KB
1_ORDINANZA_EPU_DELEGA_VENDITA.pdf
256 KB
allegato 45 Difformitaurbanistica 19 1653.pdf
61 KB
1 DELEGA 18_03_25__Redacted.pdf
1.9 MB
1_circolare 20_02_2018_con integraz27_02_2018.pdf
137 KB
1_PROVV_GE_24_02_2026.pdf
106 KB
Planimetria 26 catastale sub.20 P.lla 1653_Redatto.pdf
81 KB
Planimetria 24 catastale sub.18 P.lla 1653_Redatto.pdf
149 KB
Planimetria 25 catastale sub.19 P.lla 1653_Redatto.pdf
97 KB
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Acto oficial del Ministerio de Justicia
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Sant'Antimo?
El plazo para presentar ofertas vence el 25/05/2026. La subasta se celebrará después, el 26/05/2026, en el Tribunale di Napoli nord in Aversa.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €114.084. Respecto a la tasación pericial de €641.000, el ahorro sobre el valor de mercado es del 82 %. La oferta mínima admitida es de €85.563. La puja mínima prevista es de €3.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 25/05/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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