Piena proprietà di laboratorio artigianale di circa 93 mq sito in Benevento alla Via Maria Pacifico composto da tre locali, due bagni e uno spazio esterno, posto al piano seminterrato di un fabbricato di complessivi 5 piani di cui 4 fuori terra. +2 photos

Laboratorio Artigiano Benevento, Benevento – Base €34.857 | Asta Giudiziaria

Via Maria Pacifico, 82100 Benevento BN, Italia, 82100, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è composto da due unità distinte: un'abitazione civile al piano 4° e un laboratorio artigiano al piano interrato, entrambi ubicati in zona semicentrale di Benevento. Lo stato di conservazione è mediocre, con necessità di interventi strutturali e manutentivi. Il valore complessivo stimato è di 137.450 euro.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi e collegamenti pubblici Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • dichiarazioni di conformità impiantistiche mancanti o non a norma Référence rapport d’expertise, p. 10
  • danni strutturali da infiltrazioni e carbonatazione dei ferri di armatura Référence rapport d’expertise, p. 12
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria su balconi, facciate e solaio Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di ascensori e impianto antincendio Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di ipoteche iscritte da più creditori Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • conformità edilizia e urbanistica dichiarata Référence rapport d’expertise, p. 8
  • due unità immobiliari distinte e separabili per vendita Référence rapport d’expertise, p. 15
  • presenza di impianto elettrico e di riscaldamento Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 46.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 137.450 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
34.857 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di BENEVENTO
Surface
93 m²
Prix au m²
€ 375/m²
Étage
seminterrato

Description du lot

Piena proprietà di laboratorio artigianale di circa 93 mq sito in Benevento alla Via Maria Pacifico composto da tre locali, due bagni e uno spazio esterno, posto al piano seminterrato di un fabbricato di complessivi 5 piani di cui 4 fuori terra.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Benevento ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di BENEVENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €34.857. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €46.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €26.157. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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