Piena proprietà di laboratorio artigianale di circa 93 mq sito in Benevento alla Via Maria Pacifico composto da tre locali, due bagni e uno spazio esterno, posto al piano seminterrato di un fabbricato di complessivi 5 piani di cui 4 fuori terra. +2 张照片

Laboratorio Artigiano Benevento, Benevento – Base €34.857 | Asta Giudiziaria

Via Maria Pacifico, 82100 Benevento BN, Italia, 82100, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile è composto da due unità distinte: un'abitazione civile al piano 4° e un laboratorio artigiano al piano interrato, entrambi ubicati in zona semicentrale di Benevento. Lo stato di conservazione è mediocre, con necessità di interventi strutturali e manutentivi. Il valore complessivo stimato è di 137.450 euro.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi e collegamenti pubblici 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 6 页
  • dichiarazioni di conformità impiantistiche mancanti o non a norma 评估报告参考，第 10 页
  • danni strutturali da infiltrazioni e carbonatazione dei ferri di armatura 评估报告参考，第 12 页
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria su balconi, facciate e solaio 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di ascensori e impianto antincendio 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di ipoteche iscritte da più creditori 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • conformità edilizia e urbanistica dichiarata 评估报告参考，第 8 页
  • due unità immobiliari distinte e separabili per vendita 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di impianto elettrico e di riscaldamento 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 46.500

评估报告估值：€ 137.450 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.857 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO
面积
93 m²
每平方米价格
€ 375/m²
楼层
seminterrato

拍品描述

Piena proprietà di laboratorio artigianale di circa 93 mq sito in Benevento alla Via Maria Pacifico composto da tre locali, due bagni e uno spazio esterno, posto al piano seminterrato di un fabbricato di complessivi 5 piani di cui 4 fuori terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Benevento 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.857。 相对于评估报告中 €46.500 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €26.157。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
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