Piena proprietà di appartamento di ca 107 mq sito in Benevento alla Via Maria Pacifico composto da quattro camere, un bagno ed un cucinino, posto al quarto piano di un fabbricato di complessivi 5 piani di cui 4 fuori terra. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Benevento, Benevento – Base €68.213 | Asta Giudiziaria

Via Maria Pacifico, 82100, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile è composto da due unità distinte: un'abitazione civile al piano 4° e un laboratorio artigiano al piano interrato, entrambi ubicati in zona semicentrale di Benevento. Lo stato di conservazione è mediocre, con necessità di interventi strutturali e manutentivi. Il valore complessivo stimato è di 137.450 euro.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi e collegamenti pubblici 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 6 页
  • dichiarazioni di conformità impiantistiche mancanti o non a norma 评估报告参考，第 10 页
  • danni strutturali da infiltrazioni e carbonatazione dei ferri di armatura 评估报告参考，第 12 页
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria su balconi, facciate e solaio 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di ascensori e impianto antincendio 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di ipoteche iscritte da più creditori 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • conformità edilizia e urbanistica dichiarata 评估报告参考，第 8 页
  • due unità immobiliari distinte e separabili per vendita 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di impianto elettrico e di riscaldamento 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 90.950

评估报告估值：€ 137.450 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
68.213 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO
面积
107 m²
每平方米价格
€ 638/m²
房间数
6.0
楼层
quarto

拍品描述

Piena proprietà di appartamento di ca 107 mq sito in Benevento alla Via Maria Pacifico composto da quattro camere, un bagno ed un cucinino, posto al quarto piano di un fabbricato di complessivi 5 piani di cui 4 fuori terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Benevento 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €68.213。 相对于评估报告中 €90.950 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €51.160。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
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