Magazzino/deposito piano interrato, C/2, vani 2, di circa 138 mq, composto da disimpegno, due vani principali, con caminetto, un bagno ed un ripostiglio, oltre area giardino esterna. Immobile intercluso: vi si accede da appartamento e box di terzi (non oggetto di espropriazione) con i quali condivide gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico.

Magazzini E Locali Di Deposito San Giovanni Rotondo, Foggia – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

C.da Pozzocavo, 53, 71013, San Giovanni Rotondo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un locale di deposito di categoria catastale C/2, sito in un edificio condominiale a Foggia, al piano seminterrato. Si tratta di un'unità interclusa, raggiungibile solo tramite proprietà di terzi, con superficie lorda commerciale di circa 141 mq. L'edificio è stato realizzato con titoli abilitativi regolari e non presenta difformità urbanistiche rilevanti.

Risques relevés (6)

  • interclusione dell'immobile con accesso solo tramite proprietà di terzi

Points favorables (5)

  • edificio con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto (costo stimato per aggiornamento: €600)
  • presenza di ipoteche giudiziali e amministrative da cancellare
  • umidità di risalita in alcune pareti interne
  • necessità di separare gli impianti condivisi con altre unità immobiliari (costo stimato: €12.000)
  • assenza di certificazione energetica (non obbligatoria per categoria C/2)

Autres points favorables

  • finiture interne di buon livello (pavimenti in monocottura ceramica, infissi in legno-alluminio)
  • impianto termico a termosifoni con caldaia a gas metano
  • zona centrale e ben servita nel comune di Foggia
  • assenza di opere abusive rilevate
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 60.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 60.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.000 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
05/10/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Étage
S1

Description du lot

Magazzino/deposito piano interrato, C/2, vani 2, di circa 138 mq, composto da disimpegno, due vani principali, con caminetto, un bagno ed un ripostiglio, oltre area giardino esterna. Immobile intercluso: vi si accede da appartamento e box di terzi (non oggetto di espropriazione) con i quali condivide gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Giovanni Rotondo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 05/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/10/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €60.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €33.750.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 05/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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