Magazzino/deposito piano interrato, C/2, vani 2, di circa 138 mq, composto da disimpegno, due vani principali, con caminetto, un bagno ed un ripostiglio, oltre area giardino esterna. Immobile intercluso: vi si accede da appartamento e box di terzi (non oggetto di espropriazione) con i quali condivide gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico.

Magazzini E Locali Di Deposito San Giovanni Rotondo, Foggia – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

C.da Pozzocavo, 53, 71013, San Giovanni Rotondo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di stima è un locale di deposito di categoria catastale C/2, sito in un edificio condominiale a Foggia, al piano seminterrato. Si tratta di un'unità interclusa, raggiungibile solo tramite proprietà di terzi, con superficie lorda commerciale di circa 141 mq. L'edificio è stato realizzato con titoli abilitativi regolari e non presenta difformità urbanistiche rilevanti.

Risks found (6)

  • interclusione dell'immobile con accesso solo tramite proprietà di terzi

Favourable aspects (5)

  • edificio con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento

addicta Index

3,8 / 10

Weak

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −25,0% compared with the estimate (estimate source: PVP) +1,0
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 6 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,2

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto (costo stimato per aggiornamento: €600)
  • presenza di ipoteche giudiziali e amministrative da cancellare
  • umidità di risalita in alcune pareti interne
  • necessità di separare gli impianti condivisi con altre unità immobiliari (costo stimato: €12.000)
  • assenza di certificazione energetica (non obbligatoria per categoria C/2)

Other favourable aspects

  • finiture interne di buon livello (pavimenti in monocottura ceramica, infissi in legno-alluminio)
  • impianto termico a termosifoni con caldaia a gas metano
  • zona centrale e ben servita nel comune di Foggia
  • assenza di opere abusive rilevate
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Comparison with the market

Official valuation (PVP): € 60.000

Valuation from the appraisal report: € 60.000 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −25,0% compared with the official valuation (PVP).

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −17.5% from the current starting price (usually between −12.3% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Starting price
45.000 €
Discount on appraisal
−25%
Bid deadline
05/10/2026
Court
Tribunale di FOGGIA
Floor
S1

Lot description

Magazzino/deposito piano interrato, C/2, vani 2, di circa 138 mq, composto da disimpegno, due vani principali, con caminetto, un bagno ed un ripostiglio, oltre area giardino esterna. Immobile intercluso: vi si accede da appartamento e box di terzi (non oggetto di espropriazione) con i quali condivide gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in San Giovanni Rotondo take place?

The deadline for submitting bids is 05/10/2026. The auction will then be held on 06/10/2026 at the Tribunale di FOGGIA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €45.000. Compared with the appraisal estimate of €60.000, the saving on market value is 25%. The minimum admissible bid is €33.750.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 05/10/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Closes on 20/10/2026
€48.075

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