Nel Comune di Ponteranica (BG), Via IV Novembre n. 37-39-41, piena ed esclusiva proprietà delle seguenti unità immobiliari (LOTTO 2): Corpo c) locale commerciale al piano terra, composto di un unico ampio vano, con annessi servizi igienici; locale ad uso laboratorio al piano terra, in separato corpo di fabbrica, della consistenza catastale di mq. 11; due locali ad uso ripostiglio al piano terra, in separato corpo di fabbrica, della consistenza catastale di mq. 13. +14 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Ponteranica, Bergamo – Base €130.163 | Asta Giudiziaria

Via IV Novembre, 37, 24010 Ponteranica BG, Italia, 24010, Ponteranica, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un appartamento al piano primo in centro storico, con superficie di circa 132 mq, e una seconda unità rustica con giardino di circa 142 mq. Gli immobili versano in stato conservativo mediocre, con impianti datati e necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La zona è residenziale con servizi limitati e vincoli paesaggistici e idraulici.

Risques relevés (6)

  • stato conservativo mediocre con impianti obsoleti e necessità di ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • posizione centrale in centro storico con servizi di base nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di amianto nel manto di copertura del corpo B Référence rapport d’expertise, p. 9
  • difformità edilizie non sanate (ampliamento terrazzi, modifiche interne) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • servitù di passaggio a carico dell'unità B Référence rapport d’expertise, p. 17
  • ipoteche volontarie per € 500.000 su entrambi i corpi Référence rapport d’expertise, p. 17
  • vincoli paesaggistici e idraulici che limitano interventi Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie ampia per entrambi gli immobili (132 mq e 142 mq) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • potenziale di ristrutturazione per recupero funzionale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di vincoli urbanistici che ne limitino la commerciabilità Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 231.400

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 24/09/2026 € 173.550 Sans enchérisseur
  2. 03/12/2026 € 130.163 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
130.163 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di BERGAMO
Surface
20 m²
Prix au m²
€ 6.508/m²
Étage
T

Description du lot

Nel Comune di Ponteranica (BG), Via IV Novembre n. 37-39-41, piena ed esclusiva proprietà delle seguenti unità immobiliari (LOTTO 2): Corpo c) locale commerciale al piano terra, composto di un unico ampio vano, con annessi servizi igienici; locale ad uso laboratorio al piano terra, in separato corpo di fabbrica, della consistenza catastale di mq. 11; due locali ad uso ripostiglio al piano terra, in separato corpo di fabbrica, della consistenza catastale di mq. 13.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ponteranica ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di BERGAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €130.163. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €231.400, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €97.622. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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