Posto moto interrato in complesso residenziale a Messina (ME), in Viale Principe Umberto snc. Superficie commerciale di 3,00 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640116

Magazzini E Locali Di Deposito Messina, Messina – Base €1.033 | Asta Giudiziaria

Viale Principe Umberto, 98122 Messina ME, Italia, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare oggetto di stima è un locale posto moto di 3,00 mq al piano terzo interrato di un fabbricato multipiano a Messina, in zona semicentrale residenziale. Lo stato conservativo è incompleto e non conforme alle autorizzazioni, con necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale. Il valore di mercato stimato è di € 3.600,00, con valore giudiziario ridotto a € 1.032,75.

Risques relevés (5)

  • unità non conforme urbanisticamente e catastalmente, necessaria regolarizzazione con costi aggiuntivi Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona semicentrale residenziale con servizi pubblici e commerciali nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −71,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca legale per € 1.443.346,12 su più immobili della società Référence rapport d’expertise, p. 7
  • immobile in stato incompleto e privo di finiture (intonaci, pavimentazione, serramenti) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di ventilazione e illuminazione diretta nel locale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • occupazione da parte di terzi di alcuni immobili della società Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • fabbricato con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento, in discrete condizioni generali Référence rapport d’expertise, p. 10
  • accesso diretto dal vano scale/ascensore e spazio di manovra condominiale Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 3.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −71,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1033 €
Date limite des offres
27/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA

Description du lot

Posto moto interrato in complesso residenziale a Messina (ME), in Viale Principe Umberto snc. Superficie commerciale di 3,00 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640116

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.033. L’offre minimale admise est de €1.033. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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