Deposito al grezzo in complesso residenziale a Messina (ME), in Viale Principe Umberto snc. Superficie commerciale di 111,35 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640114

Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Messina, Messina – Base €53.956 | Asta Giudiziaria

Viale Principe Umberto, 98122 Messina ME, Italia, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un deposito in corso di costruzione ubicato a Messina, zona semicentrale residenziale. Si tratta di un'unità al piano seminterrato con superficie commerciale di 108,60 mq, attualmente al rustico e priva di impianti e finiture. La perizia ne stima il valore di mercato a € 66.810,00, con una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria, portando il valore a € 53.955,40.

Risques relevés (5)

  • immobile al rustico e incompleto, privo di impianti e finiture Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona semicentrale residenziale con servizi pubblici e commerciali nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −19,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistico-catastali tra stato di fatto e progetto approvato Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di ipoteche giudiziali e legali per un totale di oltre € 1,5 milioni Référence rapport d’expertise, p. 7
  • occupazione da parte di terzi di alcuni immobili della società Référence rapport d’expertise, p. 4
  • accessibilità limitata attraverso terreni di terzi per alcuni immobili Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato in discrete condizioni di conservazione Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di documentazione urbanistica e autorizzativa, seppur con difformità Référence rapport d’expertise, p. 9
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 66.810 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −19,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −21.2 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
53.956 €
Date limite des offres
27/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
111 m²
Prix au m²
€ 486/m²

Description du lot

Deposito al grezzo in complesso residenziale a Messina (ME), in Viale Principe Umberto snc. Superficie commerciale di 111,35 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640114

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €53.956. L’offre minimale admise est de €53.956. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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