Magazzino Castelplanio, Ancona – Base €6.587 | Asta Giudiziaria

Via Clementina Borgo Loreto snc, 60031, Castelplanio, Ancona · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse du rapport d’expertise

I beni immobili oggetto di perizia sono due lotti (n.6 e n.7) ubicati nel comune di Castelplanio ((ente omesso)), comprendenti abitazioni, magazzini, pollai, terreni e aree urbane in stato di grave degrado e parziale crollo. Gli immobili, costruiti prima del 1967, versano in condizioni fatiscenti con ordinanze di inagibilità e necessitano di interventi di ristrutturazione antieconomici. Le aree sono soggette a vincoli urbanistici di ristrutturazione.

Risques relevés (7)

  • stato di grave degrado e parziale crollo degli immobili

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona con servizi e accessibilità

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −82,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ordinanze di inagibilità
  • presenza di vincoli urbanistici di ristrutturazione
  • costi di ristrutturazione antieconomici
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • servitù di passaggio su area n.7
  • ipoteche volontarie estinte ma presenti nella visura storica

Autres points favorables

  • presenza di terreni seminativi e aree urbane
  • assenza di occupazioni abusive
  • procedura fallimentare con accettazione eredità completata
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 37.434 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −82,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
6587 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di CAMPOBASSO

Description du lot

Area urbana in comproprietà con altra ditta 1/2, nonché da due piccolissimi fabbricato/magazzino/pollaio 1/1.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castelplanio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di CAMPOBASSO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €6.587. L’offre minimale admise est de €6.587. Le montant minimal de surenchère est de €130.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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