Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Lissone, Monza e della Brianza – Base €257.940 | Asta Giudiziaria

Via Bernardino Luini snc, 20035, Lissone, Monza e della Brianza · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un complesso industriale composto da un fabbricato per attività industriale e un'area urbana esterna, ubicato in zona industriale/commerciale a pochi chilometri da Monza. Il fabbricato, con superficie commerciale di 435,63 mq, presenta due celle frigorifere efficienti e un sottotetto parzialmente fruibile. L'area esterna, di circa 899,28 mq, include una zona cortilizia recintata e una non recintata. La perizia stima il valore di mercato complessivo in €420.000,00.

Risques relevés (5)

  • infiltrazioni d'acqua nella copertura e necessità di manutenzione straordinaria

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona industriale/commerciale con buono grado di appetibilità

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −38,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di materiale d'ufficio deteriorato da sgomberare
  • costi condominiali annui pari a €900,00
  • sottotetto scarsamente fruibile e accessibile solo tramite botola
  • dipendenza da regime condominiale con accessi controllati

Autres points favorables

  • presenza di celle frigorifere efficienti e in buono stato di manutenzione
  • permesso di agibilità rilasciato nel 1996 e assenza di difformità catastali/urbanistiche
  • superficie commerciale significativa (435,63 mq) e area esterna ampia (899,28 mq)
  • complesso dotato di recinzione perimetrale e accessi controllati
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 420.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −38,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.8 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
257.940 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di CAMPOBASSO

Description du lot

Fabbricato per attività industriale ed area urbana, ubicati nel Comune di Lissone (MB), in via Bernardino Luini, nei pressi di Piazzale Giotto e adiacente ai binari ferroviari.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lissone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di CAMPOBASSO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €257.940. L’offre minimale admise est de €257.940. Le montant minimal de surenchère est de €5.160.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€15.300
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