Carte du secteur : Località Homomorto, 88050, Simeri Crichi, Catanzaro

Negozi, Botteghe Simeri Crichi, Catanzaro – Base €90.403 | Asta Giudiziaria

Località Homomorto, 88050, Simeri Crichi, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili ubicati in zona (indirizzo omesso), nel comune di Simeri Crichi ((indirizzo omesso)), oggetto di procedura esecutiva. Il primo è un negozio/bottega (sub 18) di 219 mq catastali in stato conservativo scadente, locato a terzi. Il secondo è un’abitazione di tipo economico (sub 19) di 90 mq catastali, anch’essa in stato conservativo scadente e locata. Entrambi gli immobili fanno parte di un complesso immobiliare in cemento armato con tamponature in laterizio, privo di condominio costituito e con accessi separati. La perizia stima un valore complessivo di mercato pari a €245.940,00.

Risques relevés (5)

  • stato conservativo scadente con necessità di interventi manutentivi Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale/commerciale di Simeri Crichi, con accessibilità garantita Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −63,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di multiple ipoteche e pignoramenti pregressi
  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione stipulati dopo il pignoramento Référence rapport d’expertise, p. 13
  • classe energetica G per entrambi gli immobili, con elevati consumi stimati Référence rapport d’expertise, p. 36
  • assenza di condominio costituito e potenziali problematiche gestionali Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres points favorables

  • superficie commerciale significativa per il sub 18 (219 mq) e per il sub 19 (90 mq) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • regolarità urbanistica e catastale, con concessioni edilizie in sanatoria già ottenute Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di impianti idrici, fognari ed elettrici dedicati per ogni unità Référence rapport d’expertise, p. 21
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 245.940 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −63,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
90.403 €
Date limite des offres
04/12/2026
Tribunal
Tribunale di CATANZARO

Description du lot

Unità immobiliare sito nel comune di Simeri Crichi, Località Homomorto snc,, consistenza 160 mq, superficie catastale 219 mq

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Simeri Crichi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/12/2026 au Tribunale di CATANZARO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €90.403. L’offre minimale admise est de €67.802. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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