Negozio composto da tre vani in sequenza di forma irregolare collegati tra di loro ove nel primo risulta ricavato il w.c. con anti w.c. per disabili e un ulteriore w.c. con anti w.c. nella parte terminale dell’immobile. +11 photos

Negozi, Botteghe Palermo, Palermo – Base €102.000 | Asta Giudiziaria

Via Lorenzo Iandolino, 2, 90151, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Negozio al piano terra in Palermo, superficie commerciale 79 mq, stato conservativo buono con impianto elettrico certificato. Presenza di difformità catastali e urbanistiche (CILA tardiva per bagno per disabili) e assenza di APE aggiornato. Occupato dal debitore esecutato. Prezzo base asta €102.000.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore esecutato Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • buono stato di manutenzione e conservazione Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −4,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale (planimetria non aggiornata)
  • difformità urbanistica (CILA tardiva per bagno disabili) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica aggiornato Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ipoteca giudiziale iscritta dopo il pignoramento Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • impianto elettrico con certificazione di conformità Référence rapport d’expertise, p. 5
  • superficie commerciale di 79 mq in zona centrale Référence rapport d’expertise, p. 7
  • permesso di costruire regolarizzante cambio destinazione d'uso Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 107.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −4,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
102.000 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
75 m²
Prix au m²
€ 1.360/m²
Pièces
3.0
Étage
T

Description du lot

Negozio composto da tre vani in sequenza di forma irregolare collegati tra di loro ove nel primo risulta ricavato il w.c. con anti w.c. per disabili e un ulteriore w.c. con anti w.c. nella parte terminale dell’immobile.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €102.000. L’offre minimale admise est de €76.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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