Complesso edilizio a destinazione commerciale costituito da negozi al piano terra, locali al piano primo con annessa terrazza, metà indivisa della galleria interna, del parcheggio con area verde e dei locali tecnici, siti nel “Centro commerciale Spadola" sito in Rosolini (SR), Contrada Casazza, con accesso lungo l'asse viario Rosolini-Modica, via S. Alessandra Km. 1.90. Distinto al Catasto Fabbricati al foglio di mappa 36, particella 527, sub come meglio identificati nella perizia di stima. LIBERO +2 photos

Negozio Rosolini, Siracusa – Base €337.062 | Asta Giudiziaria

Contrada Casazza, con accesso lungo l'asse viario Rosolini-Modica, via S. Alessandra Km. 1.90, Rosolini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse du rapport d’expertise

Centro commerciale in attività situato in zona commerciale del comune di Rosolini, sviluppato su due piani (piano terra con supermercato e negozi, piano primo in corso di costruzione). L'immobile è censito al foglio 36 part. 527, con area totale di 13.360 mq, parcheggi e pertinenze. La struttura in cemento armato è in buono stato, con impianti a norma e certificazione di agibilità. La stima considera tre metodi (comparazione, costo di costruzione, capitalizzazione del reddito) con valore medio finale di circa 4,66 milioni di euro.

Risques relevés (3)

  • Difformità urbanistiche al piano primo, in parte sanabili con oneri aggiuntivi e in parte da rimuovere Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • Centro commerciale in piena attività con supermercato di grandi dimensioni (1.489 mq) e negozi affittati a marchi noti Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • Piano primo in corso di costruzione, con superfici commerciali non ancora ultimate e destinazione non definita Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Presenza di locali tecnici e cisterne nella zona retrostante, con potenziali vincoli di accesso e manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • Struttura in cemento armato in buono stato di conservazione, con impianti elettrici e di climatizzazione a norma Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Ampia area di parcheggio (1.509 mq) e accessibilità facilitata lungo la strada principale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Certificazione di agibilità e parere favorevole dei (indirizzo omesso), con documentazione allegata Référence rapport d’expertise, p. 10
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
337.062 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA

Description du lot

Complesso edilizio a destinazione commerciale costituito da negozi al piano terra, locali al piano primo con annessa terrazza, metà indivisa della galleria interna, del parcheggio con area verde e dei locali tecnici, siti nel “Centro commerciale Spadola" sito in Rosolini (SR), Contrada Casazza, con accesso lungo l'asse viario Rosolini-Modica, via S. Alessandra Km. 1.90. Distinto al Catasto Fabbricati al foglio di mappa 36, particella 527, sub come meglio identificati nella perizia di stima. LIBERO

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rosolini ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di SIRACUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €337.062. L’offre minimale admise est de €252.797. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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