Complesso edilizio a destinazione commerciale costituito da negozi al piano terra, locali al piano primo con annessa terrazza, metà indivisa della galleria interna, del parcheggio con area verde e dei locali tecnici, siti nel “Centro commerciale Spadola" sito in Rosolini (SR), Contrada Casazza, con accesso lungo l'asse viario Rosolini-Modica, via S. Alessandra Km. 1.90. Distinto al Catasto Fabbricati al foglio di mappa 36, particella 527, sub come meglio identificati nella perizia di stima. LIBERO +2 张照片

Negozio Rosolini, Siracusa – Base €337.062 | Asta Giudiziaria

Contrada Casazza, con accesso lungo l'asse viario Rosolini-Modica, via S. Alessandra Km. 1.90, Rosolini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Centro commerciale in attività situato in zona commerciale del comune di Rosolini, sviluppato su due piani (piano terra con supermercato e negozi, piano primo in corso di costruzione). L'immobile è censito al foglio 36 part. 527, con area totale di 13.360 mq, parcheggi e pertinenze. La struttura in cemento armato è in buono stato, con impianti a norma e certificazione di agibilità. La stima considera tre metodi (comparazione, costo di costruzione, capitalizzazione del reddito) con valore medio finale di circa 4,66 milioni di euro.

发现的风险 (3)

  • Difformità urbanistiche al piano primo, in parte sanabili con oneri aggiuntivi e in parte da rimuovere 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • Centro commerciale in piena attività con supermercato di grandi dimensioni (1.489 mq) e negozi affittati a marchi noti 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

  • Piano primo in corso di costruzione, con superfici commerciali non ancora ultimate e destinazione non definita 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di locali tecnici e cisterne nella zona retrostante, con potenziali vincoli di accesso e manutenzione 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Struttura in cemento armato in buono stato di conservazione, con impianti elettrici e di climatizzazione a norma 评估报告参考，第 6 页
  • Ampia area di parcheggio (1.509 mq) e accessibilità facilitata lungo la strada principale 评估报告参考，第 5 页
  • Certificazione di agibilità e parere favorevole dei (indirizzo omesso), con documentazione allegata 评估报告参考，第 10 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

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起拍价
337.062 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Complesso edilizio a destinazione commerciale costituito da negozi al piano terra, locali al piano primo con annessa terrazza, metà indivisa della galleria interna, del parcheggio con area verde e dei locali tecnici, siti nel “Centro commerciale Spadola" sito in Rosolini (SR), Contrada Casazza, con accesso lungo l'asse viario Rosolini-Modica, via S. Alessandra Km. 1.90. Distinto al Catasto Fabbricati al foglio di mappa 36, particella 527, sub come meglio identificati nella perizia di stima. LIBERO

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关于这场拍卖的常见问题

Rosolini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €337.062。 最低有效出价为 €252.797。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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