Negozio VIA ARCHIMEDE 55-57, 97017 – Base €20.775 | Asta Giudiziaria

VIA ARCHIMEDE 55-57, 97017 · Tribunale di RAGUSA

Analyse du rapport d’expertise

Locale commerciale al piano terra in edificio degli anni '30-'40, ubicato su arteria principale del comune. Lo stato di conservazione è scadente con degrado strutturale e impiantistico avanzato. La superficie catastale è di 87 mq (67 mq commerciali). La perizia stima un valore di mercato di €27.738,00 applicando un coefficiente riduttivo del 40% per lo stato di degrado.

Risques relevés (4)

  • Immobile non agibile allo stato attuale Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) su arteria principale del comune con tre esposizioni su diverse strade Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di agibilità attuale e documentazione tecnica limitata Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Presenza di locali accessori (cantina e deposito) in stato di abbandono Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Rilievi fotografici e metrico limitati per lo stato conservativo dell'edificio Référence rapport d’expertise, p. 1

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di circa 67 mq in zona centrale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Documentazione storica che attesta regolarità urbanistica (agibilità 2007) Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 27.700

Estimation selon le rapport d’expertise : € 27.738 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.775 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
13/11/2026
Tribunal
Tribunale di RAGUSA
Surface
67 m²
Prix au m²
€ 310/m²
Pièces
3.0

Description du lot

LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 67 MQ SITO IN RAGUSA VIA ARCHIMEDE N. 55-57 ANG VIA DUCA D'AOSTA

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à VIA ARCHIMEDE 55-57 ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/11/2026 au Tribunale di RAGUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.775. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €27.700, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €20.775. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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