Negozio a VIA ARCHIMEDE 55-57 — base €20.775 (-25%)

Q: VIA ARCHIMEDE 55-57 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.775。 相对于评估报告中 €27.700 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €20.775。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

评估报告分析

Locale commerciale al piano terra in edificio degli anni '30-'40, ubicato su arteria principale del comune. Lo stato di conservazione è scadente con degrado strutturale e impiantistico avanzato. La superficie catastale è di 87 mq (67 mq commerciali). La perizia stima un valore di mercato di €27.738,00 applicando un coefficiente riduttivo del 40% per lo stato di degrado.

发现的风险 (4)

Immobile non agibile allo stato attuale 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

(indirizzo omesso) su arteria principale del comune con tre esposizioni su diverse strade 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Mancanza di agibilità attuale e documentazione tecnica limitata 评估报告参考，第 2 页
Presenza di locali accessori (cantina e deposito) in stato di abbandono 评估报告参考，第 3 页
Rilievi fotografici e metrico limitati per lo stato conservativo dell'edificio 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

Superficie commerciale di circa 67 mq in zona centrale 评估报告参考，第 3 页
Documentazione storica che attesta regolarità urbanistica (agibilità 2007) 评估报告参考，第 2 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 27.700

评估报告估值：€ 27.738 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

VIA ARCHIMEDE 55-57 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.775。相对于评估报告中 €27.700 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €20.775。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.870
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.820
参考总额（价格 + 费用）	€ 23.595

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