Negozio Palermo, Palermo – Base €227.250 | Asta Giudiziaria

VIA GIUSEPPE PREZZOLINI N. 68, 90100, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra ubicato a (indirizzo omesso), via (nome omesso) n. 68, identificato catastalmente al foglio 22, particella 1320 subalterno 3. Si tratta di un fabbricato isolato ad un piano fuori terra, parte di un complesso edilizio degli anni '70, con struttura in calcestruzzo armato. L'accesso avviene tramite portone a due ante a battente su via (nome omesso).

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi non sanati

Points favorables (5)

  • posizione centrale e ben collegata a infrastrutture principali

Indice addicta

1,7 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +81,8 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -1,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di amianto in manufatti accessori
  • danni strutturali e umidità rilevati
  • infiltrazioni d'acqua dalla copertura
  • mancanza di documentazione urbanistica aggiornata
  • presenza di vincoli condominiali

Autres points favorables

  • destinazione d'uso commerciale in zona mista residenziale/industriale
  • presenza di attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze
  • copertura recentemente manutenuta in parte
  • struttura in calcestruzzo armato con buona stabilità statica
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +81,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 20/05/2026 € 303.000 Sans enchérisseur
  2. 23/10/2026 € 227.250 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
227.250 €
Date limite des offres
22/10/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

Locale commerciale (negozio) sito in Palermo, Via Giuseppe Prezzolini n. 68, piano terra, costituito da un unico fabbricato isolato ad un piano fuori terra, facente parte di un complesso edilizio destinato prevalentemente ad abitazioni.

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/10/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €227.250. L’offre minimale admise est de €170.438. Le montant minimal de surenchère est de €11.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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