Piena ed esclusiva proprietà di porzioni del complesso immobiliare denominato “Centro Commerciale Vittoria”, posto in Comune di Castellarano (RE), Via Radici Nord n. 31, costituite dette porzioni da: Lotto A)- due negozi con accessori, fra loro attigui e collegati, al piano terra, contrassegnati con gli interni 34 (sub. 53) e 33 (sub. 54). +19 photos

Negozio Castellarano, Reggio Emilia – Base €123.750 | Asta Giudiziaria

Via Radici Nord, 31, 42014 Castellarano RE, Italia, 42014, Castellarano, Reggio Emilia · Tribunale di MODENA

Analyse du rapport d’expertise

Due lotti di negozi ubicati a Castellarano in via Radici Nord n. 31, all'interno di un centro commerciale con ampie parti comuni. I beni sono liberi e in stato di manutenzione mediocre, con alcune difformità rispetto agli atti catastali e assenza di certificazioni impiantistiche. La valutazione è stata eseguita con metodo sintetico-comparativo, considerando le condizioni di vendita forzata.

Risques relevés (7)

  • difformità catastali e urbanistiche

Points favorables (5)

  • posizione strategica in area commerciale consolidata

Autres risques relevés

  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, agibilità)
  • presenza di amianto (rimosso solo parzialmente)
  • umidità di risalita e danneggiamenti alle pavimentazioni
  • crollo parziale di controsoffitti in cartongesso
  • garanzie escluse per vendita forzata
  • oneri di regolarizzazione a carico dell'aggiudicatario

Autres points favorables

  • superficie commerciale significativa (207 mq per il lotto A, 58 mq per il lotto B)
  • struttura in cemento armato con tamponamenti in muratura e vetrate antisfondamento
  • accessibilità da arteria viaria principale e ampia area di parcheggio pubblica
  • presenza di parti comuni (gallerie, vie di fuga) che potrebbero essere valorizzate
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 223.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −44,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 14/05/2026 € 165.000 Sans enchérisseur
  2. 29/09/2026 € 123.750 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −35.9 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −44,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
123.750 €
Date limite des offres
28/09/2026
Tribunal
Tribunale di MODENA

Description du lot

Piena ed esclusiva proprietà di porzioni del complesso immobiliare denominato “Centro Commerciale Vittoria”, posto in Comune di Castellarano (RE), Via Radici Nord n. 31, costituite dette porzioni da: Lotto A)- due negozi con accessori, fra loro attigui e collegati, al piano terra, contrassegnati con gli interni 34 (sub. 53) e 33 (sub. 54).

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castellarano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/09/2026 au Tribunale di MODENA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €123.750. L’offre minimale admise est de €92.812. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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