Piena ed esclusiva proprietà di porzioni del complesso immobiliare denominato “Centro Commerciale Vittoria”, posto in Comune di Castellarano (RE), Via Radici Nord n. 31, costituite dette porzioni da: Lotto A)- due negozi con accessori, fra loro attigui e collegati, al piano terra, contrassegnati con gli interni 34 (sub. 53) e 33 (sub. 54). +19 photos

Negozio Castellarano, Reggio Emilia – Base €92.812 | Asta Giudiziaria

Via Radici Nord, 31, 42014 Castellarano RE, Italia, 42014, Castellarano, Reggio Emilia · Tribunale di MODENA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

La perizia riguarda la stima di due lotti immobiliari ubicati in via Radici Nord a Castellarano (RE), entrambi negozi al piano terra in un centro commerciale. I beni sono liberi e inutilizzati, con superfici commerciali di 207 mq (lotto A) e 58 mq (lotto B). La valutazione è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, considerando le condizioni di vendita forzata e le criticità riscontrate.

Risques relevés (6)

  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, condizionamento) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • posizione strategica in zona commerciale ad alta visibilità Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres risques relevés

  • difformità catastale e mancanza di coincidenza tra stato di fatto e planimetrie Référence rapport d’expertise, p. 15
  • presenza di tracce di umidità di risalita e danneggiamenti alla pavimentazione Référence rapport d’expertise, p. 12
  • crollo parziale del controsoffitto in cartongesso nel locale magazzino Référence rapport d’expertise, p. 12
  • distacco delle piastrelle della pavimentazione nel negozio del lotto B Référence rapport d’expertise, p. 21
  • absence de APE(Attestato di (nom omis)) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • struttura in cemento armato con tamponamenti in muratura e vetrate antisfondamento Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzato Référence rapport d’expertise, p. 12
  • area comune ampia con parcheggi e gallerie interne Référence rapport d’expertise, p. 11
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 223.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −58,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 14/05/2026 € 165.000 Sans enchérisseur
  2. 29/09/2026 € 123.750 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 24/11/2026 € 92.812 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

S’inscrire gratuitement

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −58,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
92.813 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di MODENA

Description du lot

Piena ed esclusiva proprietà di porzioni del complesso immobiliare denominato “Centro Commerciale Vittoria”, posto in Comune di Castellarano (RE), Via Radici Nord n. 31, costituite dette porzioni da: Lotto A)- due negozi con accessori, fra loro attigui e collegati, al piano terra, contrassegnati con gli interni 34 (sub. 53) e 33 (sub. 54).

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castellarano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di MODENA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €92.812. L’offre minimale admise est de €69.609. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Reggio Emilia Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : boutique à Reggio Emilia Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Reggio Emilia

Lotto n.1RIMANENZE DI MAGAZZINO DI COMPONENTI E ACCESSORI PER LA CREAZIONE DI MOTORI A CARBURANTE GREEN COME DA DETTAGLIATO ELENCO ALLEGATO. (Beni custoditi in Pisa)
Lotto n.1RIMANENZE DI MAGAZZINO DI COMPONENTI E ACCESSORI PER LA CREAZIONE DI MOTORI A CARBURANTE GREEN COME DA DETTAGLIATO ELENCO ALLEGATO. (Beni custoditi in Pisa)
Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 26/10/2026
€17.000
 Lotto n.19MULETTO ELETTRICO CESAB BLITZ 318 FN CON CARICA BATTERIA ANNO 2008(Si precisa che l'oggetto della vendita sono solo ed esclusivamente i beni di cui alla descrizione, per cui elementi aggiuntivi presenti nella repertazione fotografica allegata alla scheda del bene, non saranno da considerarsi parte del lotto aggiudicato)
Lotto n.19MULETTO ELETTRICO CESAB BLITZ 318 FN CON CARICA BATTERIA ANNO 2008(Si precisa che l'oggetto della vendita sono solo ed esclusivamente i beni di cui alla descrizione, per cui elementi aggiuntivi presenti nella repertazione fotografica allegata alla scheda del bene, non saranno da considerarsi parte del lotto aggiudicato)
Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 26/10/2026
€2.205
 Lotto unico n.1MACCHINARI ED ATTREZZATURA PER STAMPAGGIO MATERIE PLASTICHE(Per l'elenco completo dei beni in vendita consultare la perizia allegata)(Si precisa che l'oggetto della vendita sono solo ed esclusivamente i beni di cui alla descrizione, per cui elementi aggiuntivi presenti nella repertazione fotografica allegata alla scheda del bene, non saranno da considerarsi parte del lotto aggiudicato)
Lotto unico n.1MACCHINARI ED ATTREZZATURA PER STAMPAGGIO MATERIE PLASTICHE(Per l'elenco completo dei beni in vendita consultare la perizia allegata)(Si precisa che l'oggetto della vendita sono solo ed esclusivamente i beni di cui alla descrizione, per cui elementi aggiuntivi presenti nella repertazione fotografica allegata alla scheda del bene, non saranno da considerarsi parte del lotto aggiudicato)
Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 26/10/2026
€91.924
 Lotto n.18TRANSPALLET ELETTRICO BT MODELLO LSV 1600/2 CON CARICA BATTERIA(Si precisa che l'oggetto della vendita sono solo ed esclusivamente i beni di cui alla descrizione, per cui elementi aggiuntivi presenti nella repertazione fotografica allegata alla scheda del bene, non saranno da considerarsi parte del lotto aggiudicato)
Lotto n.18TRANSPALLET ELETTRICO BT MODELLO LSV 1600/2 CON CARICA BATTERIA(Si precisa che l'oggetto della vendita sono solo ed esclusivamente i beni di cui alla descrizione, per cui elementi aggiuntivi presenti nella repertazione fotografica allegata alla scheda del bene, non saranno da considerarsi parte del lotto aggiudicato)
Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 26/10/2026
€980

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace