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Une nouvelle tentative de vente a été publiée pour ce lot avec une vente fixée au 15/12/2026 et une mise à prix de €405.000.
Aller à la nouvelle tentative →Mise à prix
Offre minimale
450.000 €
Enchère min.
9000 €
Échéance
17/07/2026
Modalité
Presso Il Venditore
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Part correspondant à 100 % de la pleine propriété du hangar industriel utilisé comme usine de fabrication de palettes, situé le longZona Industriale La Marinella de la SP 34, qui relie Porto Torresà Stintino, d’une superficie totale de 2 501,57 m². Adjacent à ce même bâtiment, se trouve un immeuble à usage de bureaux et de services s’étendant sur deux niveaux, d’une superficie totale de 387,95 m². La construction présente des irrégularités irrémédiables et remédiables (conformément à l’expertise figurant au dossier).
Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.
Caractéristiques
Surface
2501 m²
Prix au m²
€ 180/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 450.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 40.500 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 41.725 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 491.725 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 9 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 491.725 à € 369.100 (−24.9 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di CAGLIARI
- Numéro de rôle
- 174/2019
- Procédure
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 17/07/2026
- Date d’audience
- 22/07/2026 · 16:30
- Publiée le
- 05/05/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (4 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
Avviso e regolamento di vendita Fall 174_2019.pdf
751 KB
Stralcio elaborato fotografico per pubblicazione.pdf
9.5 MB
Stralcio planimetrie e visure per pubblicazione.pdf
14.6 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Porto Torres ?
Le délai de dépôt des offres expire le 17/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/07/2026 au Tribunale di CAGLIARI.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €450.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €1.490.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 70 %. L’offre minimale admise est de €450.000. Le montant minimal de surenchère est de €9.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/07/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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