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- LOTTO A/B – 1/2A. PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 relativamente a CAPANNONE, disposto al piano terra, primo ed interrato, sito in comune di PADERNO DUGNANO (MI), via Giustino Fortunato n. 11/A.Composto da edificio disposto su complessivi tre livelli, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 1.271,00.B. PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 relativamente a APPARTAMENTO, disposto al piano PRIMO.Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 55,00.
- FABBRICATI INDUSTRIALI
- Capannone con palazzina uffici ed area esterna.
- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 (identificato in perizia come Lotto 9) per la quota di 1/1 di piena proprietà individuato alla lettera A, con altezza variabile, posto al piano quarto ed ultimo piano interrato.
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Mise à prix
Offre minimale
1.409.752 €
Enchère min.
5000 €
Échéance
06/07/2026
Modalité
Sincrona Mista
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Capannone Sant'Agata Militello, sup. complessiva 5.696,40 mq, 1/1 proprietà, locali accessori, uffici, magazzino, fabb. coll., corte annessa cat. aI capannone mq 5.969. In catasto: foglio 7 particella 569 sub. 1. Aggraffata con part. 570 sub1 - 568 sub 1- 281 sub 1 - foglio 7 part. 1810 (catasto fabbricati), cat. F/2. Terreni sup. mq 1.637,00, 1/1 proprietà, in Sant'Agata di Militello, pertinenziali di attiguo complesso industriale, In cat. fg. 7 part. 896, fg. 7 part. 898, fg. 7 part. 1590.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 1.879.669) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 169.170 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.650 |
| Frais estimés en plus du prix | € 171.220 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 2.050.889 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 26 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 2.050.889 à € 1.641.121 (−20.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di PATTI
- Numéro de rôle
- 30/2024
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 06/07/2026
- Date d’audience
- 07/07/2026 · 10:00
- Publiée le
- 18/03/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (10 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
7.foto capannone.pdf
294 KB
AVVISO~3.PDF
323 KB
3.visure catastali.pdf
50 KB
9.foto esterni.pdf
249 KB
Visura storica.PDF
78 KB
8.foto uffici e magazzino.pdf
185 KB
8.foto uffici e magazzino.pdf
185 KB
Ordinanza di nomina del 19.06.2025.pdf
409 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Sant'Agata di Militello ?
Le délai de dépôt des offres expire le 06/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/07/2026 au Tribunale di PATTI.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €1.879.669. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €2.506.225, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €1.409.752. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 06/07/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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