Opificio industriale ad Acquapendente (VT), Strada Statale Cassia km 136, Zona Artigianale Ponte Gregoriano +11 photos

Opificio Industriale Acquapendente, Viterbo – Base €80.168 | Asta Giudiziaria

Strada Statale Cassia km 136, Acquapendente, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un opificio industriale sito in zona artigianale del comune di Viterbo, classificato catastalmente come categoria D/1 con rendita di €13.470,60. L'edificio, in stato di abbandono e non utilizzato, si sviluppa su un unico piano con zona direzionale, servizi, magazzini e area di lavorazione. Il lotto, completamente recintato, ha una superficie di 4.980 mq e include una corte esclusiva, una tettoia per parcheggio e locali accessori. Non risultano iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli ad eccezione di un'ipoteca volontaria del 1984 e della trascrizione della sentenza di liquidazione giudiziale del 2025.

Risques relevés (6)

  • presenza di amianto nella copertura in eternit Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona artigianale completamente urbanizzata con accesso a reti idrica, elettrica, telefonica e fognaria Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −77,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti e macchinari distaccati dalle utenze e non a norma Référence rapport d’expertise, p. 12
  • infiltrazioni meteoriche nella zona di lavorazione con danni alla copertura Référence rapport d’expertise, p. 13
  • assenza di agibilità e non conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 12
  • stato di abbandono e necessità di interventi di ripristino Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ipoteca volontaria iscritta nel 1984 a garanzia di finanziamento Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • lotto recintato con due accessi carrabili e corte esclusiva di circa 2.429 mq Référence rapport d’expertise, p. 12
  • superficie totale del terreno di 4.980 mq, con opificio di circa 2.072 mq tra zona direzionale e lavorazione Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli ad eccezione dell'ipoteca del 1984 e della trascrizione della sentenza di liquidazione giudiziale Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 350.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −77,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
80.168 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO

Description du lot

Opificio industriale ad Acquapendente (VT), Strada Statale Cassia km 136, Zona Artigianale Ponte Gregoriano

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Acquapendente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €80.168. L’offre minimale admise est de €80.168. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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