Deposito /Magazzino di 447,74 mq posto al piano primo interrato di un complesso condominiale. +3 photos

Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Olbia, Sassari – Base €310.984 | Asta Giudiziaria

Via Copernico, 07026 Olbia OT, Italia, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda un complesso immobiliare composto da 44 unità in parte in corso di costruzione e in parte già esistenti, situato in un'area rurale del comune di Tempio Pausania. I fabbricati sono censiti al catasto con diverse categorie (C/2, (indirizzo omesso)) e comprendono unità abitative, autorimesse, magazzini e stalle. Sono presenti anche terreni agricoli e aree inedificate. La procedura è stata avviata per fallimento della società debitrice.

Risques relevés (5)

  • Unità immobiliari in corso di costruzione, con stato conservativo non definito e rischio di incompletezza delle opere Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (3)

  • In zona rurale con potenziale sviluppo agricolo o residenziale a seconda delle destinazioni d'uso Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −30,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di ipoteche volontarie pregresse, seppur svincolate, che potrebbero indicare passività pregresse sul patrimonio
  • Complessità della procedura fallimentare, con possibile presenza di creditori privilegiati o contestazioni Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Rischio di occupazione da parte di terzi o di abusi edilizi non regolarizzati Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Frammentazione del patrimonio immobiliare con molteplici subalterni e categorie catastali eterogenee Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Presenza di unità già esistenti e funzionanti, tra cui autorimesse e magazzini, con possibile redditività immediata Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (indirizzo omesso) complessiva significativa, con terreni agricoli che potrebbero essere valorizzati separatamente
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 450.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −30,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −21.2 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
310.984 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Surface
447 m²
Prix au m²
€ 695/m²
Étage
S1

Description du lot

Deposito /Magazzino di 447,74 mq posto al piano primo interrato di un complesso condominiale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Olbia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €310.984. L’offre minimale admise est de €233.238. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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