Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione a Inzago

Analyse du rapport d’expertise

Unità immobiliare in fase di ultimazione al piano primo, ubicata in zona periferica a vocazione industriale e commerciale nel comune di Inzago. Struttura in c.a. e c.a.p. con facciate in lastre di c.a.p. e finitura in graniglia, serramenti in alluminio preverniciato con vetrocamera. Attualmente allo stato rustico delle finiture, con impianti parzialmente predisposti. Immobile libero da vincoli locativi e con proprietà in capo alla società debitrice in liquidazione giudiziale.

Risques relevés (3)

Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario e ipoteca concorsuale amministrativa per riscossione Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

Buona accessibilità viaria grazie alla vicinanza a arterie extraurbane principali Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

Necessità di regolarizzazione catastale con attribuzione di rendita in categoria C/3 prima della vendita Référence rapport d’expertise, p. 10
Possibile contestazione da parte del (indirizzo omesso) per IMU non versata a seguito di mancata variazione di destinazione d'uso Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

Struttura portante in calcestruzzo armato e calcestruzzo armato precompresso, con elevata solidità Référence rapport d’expertise, p. 3
(indirizzo omesso) esterni in alluminio preverniciato con vetrocamera, già installati Référence rapport d’expertise, p. 3
Immobile libero da contratti di locazione e senza occupazioni abusive Référence rapport d’expertise, p. 6

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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 75.825

Estimation selon le rapport d’expertise : € 77.625 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −21.2 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Inzago ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €42.652. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €75.825, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €42.652. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Droit d’enregistrement (9 %)	€ 3.839
Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires)	€ 100
Frais fixes de transfert (estimation)	€ 300
Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation)	€ 550
Frais estimés en plus du prix	€ 4.789
Total indicatif (prix + frais)	€ 47.441

Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Inzago, Milano – Base €42.652 | Asta Giudiziaria

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