LOTTO COMPOSTO DA UNITA' IMMOBILIARE AD USO RESIDENZIALE E PORZIONE DI FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE ORIGINARIAMENTE DESTINATA A RIMESSA PERTINENZIALE +13 photos

Porzione Di Immobile Caramagna Piemonte, Cuneo – Base €65.875 | Asta Giudiziaria

Via Ruatti, 9, 12030 Caramagna Piemonte CN, Italia, Caramagna Piemonte, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse du rapport d’expertise

(nome omesso) unico composto da un appartamento residenziale al piano primo e da una porzione di fabbricato in costruzione al piano terreno, entrambi ubicati a Caramagna Piemonte ((indirizzo omesso)) in via (nome omesso) n.9. L'appartamento, di circa 80 mq, versa in stato manutentivo mediocre con impianti non funzionanti, mentre la porzione in costruzione risulta incompleta e priva di agibilità. La zona è residenziale con buoni collegamenti stradali e servizi.

Risques relevés (6)

  • (indirizzo omesso) manutentivo mediocre dell'appartamento con impianti non funzionanti (caldaia assente, impianto termico non utilizzabile) Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale semi-centrale con buona accessibilità e servizi Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Porzione di fabbricato in costruzione incompleta e priva di agibilità
  • Presenza di difformità edilizie rispetto al titolo autorizzativo Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Ipoteca volontaria per €150.000 e ipoteca giudiziale per €7.814 Référence rapport d’expertise, p. 17
  • Pignoramento immobiliare trascritto in data 19/01/2026 Référence rapport d’expertise, p. 17
  • Mancata agibilità dell'appartamento e assenza di certificato energetico per la porzione in costruzione Référence rapport d’expertise, p. 19

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) con ampia zona giorno e due camere da letto Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Presenza di cortile comune con accesso carraio e pedonale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Struttura portante e copertura in buono stato per entrambi i fabbricati Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 103.293 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −15 % par rapport à la première

  1. 10/09/2026 € 77.500 Sans enchérisseur
  2. 24/11/2026 € 65.875 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −17.5 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
65.875 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di CUNEO
Étage
T

Description du lot

LOTTO COMPOSTO DA UNITA' IMMOBILIARE AD USO RESIDENZIALE E PORZIONE DI FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE ORIGINARIAMENTE DESTINATA A RIMESSA PERTINENZIALE

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Caramagna Piemonte ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di CUNEO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €65.875. L’offre minimale admise est de €49.406. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 15.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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