LOTTO COMPOSTO DA UNITA' IMMOBILIARE AD USO RESIDENZIALE E PORZIONE DI FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE ORIGINARIAMENTE DESTINATA A RIMESSA PERTINENZIALE +13 张照片

Porzione Di Immobile Caramagna Piemonte, Cuneo – Base €65.875 | Asta Giudiziaria

Via Ruatti, 9, 12030 Caramagna Piemonte CN, Italia, Caramagna Piemonte, Cuneo · Tribunale di CUNEO

评估报告分析

(nome omesso) unico composto da un appartamento residenziale al piano primo e da una porzione di fabbricato in costruzione al piano terreno, entrambi ubicati a Caramagna Piemonte ((indirizzo omesso)) in via (nome omesso) n.9. L'appartamento, di circa 80 mq, versa in stato manutentivo mediocre con impianti non funzionanti, mentre la porzione in costruzione risulta incompleta e priva di agibilità. La zona è residenziale con buoni collegamenti stradali e servizi.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) manutentivo mediocre dell'appartamento con impianti non funzionanti (caldaia assente, impianto termico non utilizzabile) 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale semi-centrale con buona accessibilità e servizi 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,2% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Porzione di fabbricato in costruzione incompleta e priva di agibilità
  • Presenza di difformità edilizie rispetto al titolo autorizzativo 评估报告参考，第 21 页
  • Ipoteca volontaria per €150.000 e ipoteca giudiziale per €7.814 评估报告参考，第 17 页
  • Pignoramento immobiliare trascritto in data 19/01/2026 评估报告参考，第 17 页
  • Mancata agibilità dell'appartamento e assenza di certificato energetico per la porzione in costruzione 评估报告参考，第 19 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) con ampia zona giorno e due camere da letto 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di cortile comune con accesso carraio e pedonale 评估报告参考，第 13 页
  • Struttura portante e copertura in buono stato per entrambi i fabbricati 评估报告参考，第 15 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 103.293 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

  1. 10/09/2026 € 77.500 流拍
  2. 24/11/2026 € 65.875 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 17.5% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
65.875 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di CUNEO
楼层
T

拍品描述

LOTTO COMPOSTO DA UNITA' IMMOBILIARE AD USO RESIDENZIALE E PORZIONE DI FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE ORIGINARIAMENTE DESTINATA A RIMESSA PERTINENZIALE

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Caramagna Piemonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €65.875。 最低有效出价为 €49.406。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Cuneo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Cuneo 的房产的一部分拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Cuneo 的其他拍卖

Il fabbricato risulta composto:-al piano terra vi è ingresso su cucina, una camera, bagno, disimpegno, centrale termica, portico,soggiorno con annesso bagno e scala interna che accede al piano primo.-Al piano primo: vi sono 2 camere da letto, disimpegno, ripostiglio, bagno, terrazzo e balcone.Attorno al complesso residenziale vi è un’area ad uso comune.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€74.000
Fabbricato ad uso commerciale (laboratorio pellicce) a piano terreno e primo.
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€125.500
Fabbricato ad uso ufficio a piano secondo e sottotetto al piano quarto. L’unità immobiliare si sviluppa su n. 1 livello ed è composta da un locale ad uso ufficio al piano secondo con accesso dal vano scala condominiale, oltre a sottotetto al piano quarto, sempre accessibile dal vano scala condominiale.
Ufficio · 19/10/2026 截止
€179.300
Fabbricato ad uso ufficio a piano terreno e primo. L’unità immobiliare si sviluppa su 2 livelli ed è composta da un locale ad uso ufficio al piano terreno e primo con accesso diretto dalla pubblica via. Al piano primo si arriva mediante scala di collegamento interna, si accede ad un unico vano ad oggi destinato ad uso ufficio in ottimo stato di manutenzione, oltre a locali accessori quali un retro, disimpegno, ripostiglio e bagno.
Ufficio · 19/10/2026 截止
€78.200

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心