Abitazione Di Tipo Economico a Caramagna Piemonte

Q: Caramagna Piemonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.500。 最低有效出价为 €58.125。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico formato da un appartamento residenziale al piano primo e una porzione di fabbricato in costruzione al piano terreno, entrambi ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in via (nome omesso) n.9. L'appartamento, di circa 100 mq, è in stato manutentivo mediocre con impianti non funzionanti, mentre la porzione in costruzione, destinata a rimessa, risulta incompleta con struttura portante realizzata ma senza finiture e impianti. La zona è semi-centrale, ben servita da viabilità e servizi, con mercato immobiliare locale caratterizzato da domanda modesta.

发现的风险 (6)

stato conservativo mediocre dell'appartamento (impianti non funzionanti, manutenzione carente)

有利因素 (5)

posizione semi-centrale con buona accessibilità veicolare e pedonale

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

porzione in costruzione incompleta (mancano finiture, impianti, tamponature e serramenti)
difformità edilizie rispetto al titolo autorizzativo (posizione pilastri non conforme)
presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare con decreto di trasferimento
mancanza di agibilità per l'appartamento e certificato energetico per la porzione in costruzione
occupazione da parte dei comproprietari esecutati

其他有利因素

contesto urbano residenziale con servizi e viabilità provinciale vicina
struttura portante della porzione in costruzione già realizzata (fondazioni e solai in c.a.)
presenza di cortile comune con accesso carraio e pedonale
documentazione catastale e titolarità regolare

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 103.293 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Caramagna Piemonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.500。最低有效出价为 €58.125。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.550
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.500
参考总额（价格 + 费用）	€ 80.000

登记税（9%）	€ 6.975
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.925
参考总额（价格 + 费用）	€ 85.425

Abitazione Di Tipo Economico Caramagna Piemonte, Cuneo – Base €77.500 | Asta Giudiziaria

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