Porzione Di Immobile Molfetta, Bari – Base €144.000 | Asta Giudiziaria

VIA SAN GIOACCHINO, 1, 70056, Molfetta, Bari · Tribunale di TRANI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'unità abitativa al piano terra di un complesso edilizio storico nel centro semicentrale di ponente di Molfetta. Si tratta di un vano unico di 34 mq, con stato conservativo scadente e occupato in locazione. La perizia individua anche un lotto composto da tre locali commerciali/teatrali con superfici complessive di 480 mq, con criticità legate a difformità edilizie e occupazioni senza titolo.

Risques relevés (6)

  • occupazione in locazione con contratto transitorio prorogabile automaticamente Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi ben presenti Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres risques relevés

  • stato conservativo scadente e condizioni igienico-sanitarie non ottimali Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di agibilità e difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • difformità edilizie non sanate (muri divisori, cambio di destinazione d'uso non regolarizzato) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • occupazione senza titolo di due locali del lotto 2 Référence rapport d’expertise, p. 18
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 2.600.000 Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • presenza di impianto idrico-fognario e elettrico collegato alla rete pubblica Référence rapport d’expertise, p. 6
  • edificio storico antecedente al 1942, con valore architettonico e culturale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • lotto 2 composto da locali con superfici significative (370 mq principali) e potenziale di riconversione Référence rapport d’expertise, p. 14
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 11/03/2026 € 180.000 Sans enchérisseur
  2. 22/09/2026 € 144.000 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −17.5 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
144.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di TRANI

Description du lot

Piena proprietà (quota di 1/1) del locale attività teatrale – deposito, locale deposito - portico - atrio scoperto, locale deposito ubicati a Molfetta tra Via San Gioacchino 1, Aiello, Vico I Madonna dei Martiri 20, Vico II Madonna dei Martiri 31. Trattasi di 3 beni immobili (Bene 2a, Bene 2b, Bene 2c) costituenti un unico lotto in quanto non autonomi e indipendenti sia fisicamente che da un punto di vista impiantistico.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Molfetta ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di TRANI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €144.000. L’offre minimale admise est de €108.000. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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