Porzione Di Immobile a Molfetta — base €144.000

Q: Molfetta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TRANI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €144.000。 最低有效出价为 €108.000。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'unità abitativa al piano terra di un complesso edilizio storico nel centro semicentrale di ponente di Molfetta. Si tratta di un vano unico di 34 mq, con stato conservativo scadente e occupato in locazione. La perizia individua anche un lotto composto da tre locali commerciali/teatrali con superfici complessive di 480 mq, con criticità legate a difformità edilizie e occupazioni senza titolo.

发现的风险 (6)

occupazione in locazione con contratto transitorio prorogabile automaticamente 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona semicentrale con servizi ben presenti 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

stato conservativo scadente e condizioni igienico-sanitarie non ottimali 评估报告参考，第 6 页
assenza di agibilità e difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale 评估报告参考，第 6 页
difformità edilizie non sanate (muri divisori, cambio di destinazione d'uso non regolarizzato) 评估报告参考，第 16 页
occupazione senza titolo di due locali del lotto 2 评估报告参考，第 18 页
ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 2.600.000 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

presenza di impianto idrico-fognario e elettrico collegato alla rete pubblica 评估报告参考，第 6 页
edificio storico antecedente al 1942, con valore architettonico e culturale 评估报告参考，第 6 页
lotto 2 composto da locali con superfici significative (370 mq principali) e potenziale di riconversione 评估报告参考，第 14 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −20%

11/03/2026 € 180.000 流拍
22/09/2026 € 144.000 流拍较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 17.5% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà (quota di 1/1) del locale attività teatrale – deposito, locale deposito - portico - atrio scoperto, locale deposito ubicati a Molfetta tra Via San Gioacchino 1, Aiello, Vico I Madonna dei Martiri 20, Vico II Madonna dei Martiri 31. Trattasi di 3 beni immobili (Bene 2a, Bene 2b, Bene 2c) costituenti un unico lotto in quanto non autonomi e indipendenti sia fisicamente che da un punto di vista impiantistico.

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关于这场拍卖的常见问题

Molfetta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TRANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €144.000。最低有效出价为 €108.000。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 12.960
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 14.185
参考总额（价格 + 费用）	€ 158.185

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