Quote Di Partecipazione Societaria Scandicci, Firenze – Base €22.156 | Asta Giudiziaria

Via Ugo Foscolo, 29, 50018 Scandicci FI, Italia, 50018, Scandicci, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse du rapport d’expertise

La perizia stima il valore della società immobiliare (ente omesso).A. al 31/10/2024 in €2.141.155,63, con un compendio immobiliare principale di 1.638 mq (13 negozi C/1 e 15 posti auto (ente omesso)) valutato €5.297.851,77. La quota pignorata del socio (nome omesso) (nome omesso) (28.354 azioni) risulta pari a €61.543,19.

Risques relevés (4)

  • fondo rischi vari non contabilizzato per sanzioni e interessi su debiti tributari

Points favorables (4)

  • portafoglio immobiliare diversificato con 28 immobili di valore

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −64,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • incertezza sulla riscossione dei crediti verso clienti con dilazioni di pagamento
  • esposizione a debiti tributari non completamente contabilizzati
  • usura superiore alla norma su beni strumentali dati in affitto d'azienda

Autres points favorables

  • sede legale in zona centrale di (indirizzo omesso)
  • capitale sociale interamente versato per €973.121,00
  • documentazione contabile e catastale completa e aggiornata

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 61.543

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.141.156 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −64,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
22.156 €
Décote sur l’expertise
−64%
Date limite des offres
23/07/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE

Description du lot

Quota di partecipazione di complessive azioni 28.354 - di cui n. 10.559 interamente liberate e 17.795 liberate per il 25% - del valore nominale di euro 1,00 (uneuro) pari al 2,8743% (duevirgolaottomilasettecentoquarantatre per cento) del capitale sociale della Scandicci Impresa Immobiliare spa con sede legale in Scandicci avente ad oggetto sociale, in sintesi, “l’attività di locazione immobiliare di beni propri o in leasing”.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Scandicci ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/07/2026 au Tribunale di FIRENZE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €22.156. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €61.543, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 64 %. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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