Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse – Base €8.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SIRACUSA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento sito in un edificio plurifamiliare nel centro di Siracusa, zona semicentrale con morfologia compatta. L'unità, di classe A/4, è al piano primo, con superficie lorda di 77 mq e rendita catastale di €169,66. Lo stato conservativo è buono, con impianti tecnologici funzionanti, ma presenta difformità rispetto alla planimetria catastale e manca dell'APE per assenza del libretto dell'impianto di riscaldamento. L'immobile è occupato dal debitore e gravato da ipoteche volontarie e giudiziali.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona semicentrale con accesso a servizi pubblici e privati Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • difformità rispetto alla planimetria catastale (corridoio realizzato, apertura tamponata, balconi unificati) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di APE per mancanza del libretto dell'impianto di riscaldamento
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • necessità di spese per regolarizzazione urbanistica e catastale (circa €2.500 per SCIA e €500 per DOCFA)

Autres points favorables

  • stato conservativo buono con impianti tecnologici funzionanti (idrico, fognario, elettrico, termico con pompe di calore) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • edificio con quattro piani fuori terra e scala interna, privo di ascensore Référence rapport d’expertise, p. 7
  • disponibilità di documentazione autorizzativa storica (autorizzazioni edilizie degli anni '60 e '90) Référence rapport d’expertise, p. 16
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 24.940 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −67,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −18.4 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −67,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
8000 €
Date limite des offres
03/02/2027
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA

Description du lot

garage sito in via Enna n. 37, nel N.C.E.U. al foglio n. 28 particella n. 1011 sub 1 categoria F/4;

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 04/02/2027 au Tribunale di SIRACUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €8.000. L’offre minimale admise est de €6.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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