Box auto sito al piano terra del civico 52, interno 2, di via Don Milani in Civitavecchia (Roma), composto da locale unico con superficie utile calpestabile di circa di mq. 21,60 circa, con pareti rifinite da intonaco e tinteggiate, soffitto con elementi strutturali in cemento a vista, pavimento piastrellatp in gres, impianto elettrico sottotraccia con centralino , serranda carrabile in lamiera zincata con guide scorrevoli a soffitto. Piccola area di circa mq, 5,50 quale pertinenza del box. +2 photos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse 00053, Roma – Base €17.250 | Asta Giudiziaria

Via Don Lorenzo Milani, 52, 00053 Civitavecchia RM, Italia, 00053, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda due box auto ubicati a (indirizzo omesso), censiti al foglio 17 particelle 503 e 504. Gli immobili risultano occupati dall'esecutato, gravati da ipoteche amministrative e pignoramento trascritto nel 2020. Non è presente certificato di agibilità e sono state rilevate difformità planimetriche rispetto alla documentazione catastale.

Risques relevés (6)

  • presenza di ipoteche amministrative per un totale di circa €371.221,78

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona urbanistica definita dal PRG comunale Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità e richiesta inevasa dal 2013 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • difformità planimetrica rispetto alla documentazione catastale Référence rapport d’expertise, p. 11
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di usi civici non definiti cartograficamente Référence rapport d’expertise, p. 12
  • costi di ripristino conformità edilizia stimati in €2.500 per ciascun lotto Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • struttura in muratura con solai in cemento alveolare e copertura a terrazzo
  • (indirizzo omesso) sottotraccia con centralino completo di interruttore magnetotermico differenziale
  • vendita non soggetta ad IVA per decorrenza dei 5 anni dalla fine dei lavori
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 17.250

Estimation selon le rapport d’expertise : € 29.050 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
17.250 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di CIVITAVECCHIA
Surface
21 m²
Prix au m²
€ 799/m²
Pièces
1.0
Étage
Terra

Description du lot

Box auto sito al piano terra del civico 52, interno 2, di via Don Milani in Civitavecchia (Roma), composto da locale unico con superficie utile calpestabile di circa di mq. 21,60 circa, con pareti rifinite da intonaco e tinteggiate, soffitto con elementi strutturali in cemento a vista, pavimento piastrellatp in gres, impianto elettrico sottotraccia con centralino , serranda carrabile in lamiera zincata con guide scorrevoli a soffitto. Piccola area di circa mq, 5,50 quale pertinenza del box.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Civitavecchia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di CIVITAVECCHIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €17.250. L’offre minimale admise est de €12.950. Le montant minimal de surenchère est de €600.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€51.375
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€370.000

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