Piena proprietà posto auto sito in Fiumicino, via Monte Cauriol, 37, censito in Catasto Urbano del ridetto Comune al foglio 1066, particella 1683, subalterno 12, categoria C/6, classe 1, consistenza mq 11, rendita euro 48,86, confinante con corte dell’ufficio di cui al sub 43, posto auto sub 13, spazio di manovra condominiale sub 27. +11 photos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Fiumicino, Roma – Base €3.900 | Asta Giudiziaria

Via Monte Cauriol, 37, Fiumicino, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un complesso residenziale ubicato nel comune di (indirizzo omesso), formato da due locali ufficio trasformati abusivamente in un unico appartamento con annessa corte e due posti auto interni. La perizia evidenzia abusi edilizi (fusione unità, cambio destinazione d'uso, aumento superficie) e occupazione senza titolo. La documentazione catastale e notarile risulta completa, con presenza di ipoteche pregiudizievoli. La stima del valore di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, applicando decurtazioni per abusi e stato di occupazione.

Risques relevés (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • posizione strategica in zona residenziale ben servita, prossima a arterie stradali principali e servizi Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres risques relevés

  • abusi edilizi: fusione di due unità, cambio destinazione d'uso da ufficio a residenziale, aumento di superficie e cubatura Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di ipoteche volontarie pregiudizievoli per un totale di €5.000.000 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto in data 23.10.2024 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • stato di conservazione interno compromesso da infiltrazioni di acqua pluviale Référence rapport d’expertise, p. 14
  • assenza di certificato di abitabilità e agibilità Référence rapport d’expertise, p. 10
  • vincoli paesaggistici e di rispetto fluviale sull'area Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione delle finiture esterne e delle aree pertinenziali Référence rapport d’expertise, p. 14
  • impianto di riscaldamento autonomo efficiente con caldaia a gas metano Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di ampi spazi esterni (corte, terrazza, balcone) con buona esposizione luminosa Référence rapport d’expertise, p. 14
  • complesso condominiale con regolamento approvato e recente nomina di amministratore Référence rapport d’expertise, p. 7
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/06/2026 € 5.200 Sans enchérisseur
  2. 13/11/2026 € 3.900 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
3900 €
Date limite des offres
12/11/2026
Tribunal
Tribunale di CIVITAVECCHIA

Description du lot

Piena proprietà posto auto sito in Fiumicino, via Monte Cauriol, 37, censito in Catasto Urbano del ridetto Comune al foglio 1066, particella 1683, subalterno 12, categoria C/6, classe 1, consistenza mq 11, rendita euro 48,86, confinante con corte dell’ufficio di cui al sub 43, posto auto sub 13, spazio di manovra condominiale sub 27.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fiumicino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di CIVITAVECCHIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €3.900. L’offre minimale admise est de €2.925. Le montant minimal de surenchère est de €150.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€51.375
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€370.000

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