Piena proprietà posto auto sito in Fiumicino, via Monte Cauriol 37, censito in Catasto Urbano del ridetto Comune al foglio 1066, particella 1683, subalterno 19, categoria C/6, classe 1, consistenza mq 12, rendita euro 53,30, confinante con corte dell’ufficio di cui al sub 44, posto auto sub 18, spazio di manovra condominiale sub 26 e 27. +11 photos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Fiumicino, Roma – Base €3.900 | Asta Giudiziaria

Via Monte Cauriol, 37, 00054, Fiumicino, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un complesso residenziale ubicato nel comune di (indirizzo omesso), formato da due locali ufficio trasformati abusivamente in un unico appartamento con annessa corte e due posti auto interni. La perizia evidenzia abusi edilizi (fusione unità, cambio destinazione d'uso, aumento superficie) e occupazione senza titolo. La documentazione catastale e notarile risulta completa, con presenza di ipoteche pregiudizievoli. La stima del valore di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, applicando decurtazioni per abusi e stato di occupazione.

Risques relevés (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • posizione strategica in zona residenziale ben servita, prossima a arterie stradali principali e servizi Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres risques relevés

  • abusi edilizi: fusione di due unità, cambio destinazione d'uso da ufficio a residenziale, aumento di superficie e cubatura Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di ipoteche volontarie pregiudizievoli per un totale di €5.000.000 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto in data 23.10.2024 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • stato di conservazione interno compromesso da infiltrazioni di acqua pluviale Référence rapport d’expertise, p. 14
  • assenza di certificato di abitabilità e agibilità Référence rapport d’expertise, p. 10
  • vincoli paesaggistici e di rispetto fluviale sull'area Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione delle finiture esterne e delle aree pertinenziali Référence rapport d’expertise, p. 14
  • impianto di riscaldamento autonomo efficiente con caldaia a gas metano Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di ampi spazi esterni (corte, terrazza, balcone) con buona esposizione luminosa Référence rapport d’expertise, p. 14
  • complesso condominiale con regolamento approvato e recente nomina di amministratore Référence rapport d’expertise, p. 7
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/06/2026 € 5.200 Sans enchérisseur
  2. 13/11/2026 € 3.900 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
3900 €
Date limite des offres
12/11/2026
Tribunal
Tribunale di CIVITAVECCHIA
Surface
12 m²
Prix au m²
€ 325/m²

Description du lot

Piena proprietà posto auto sito in Fiumicino, via Monte Cauriol 37, censito in Catasto Urbano del ridetto Comune al foglio 1066, particella 1683, subalterno 19, categoria C/6, classe 1, consistenza mq 12, rendita euro 53,30, confinante con corte dell’ufficio di cui al sub 44, posto auto sub 18, spazio di manovra condominiale sub 26 e 27.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fiumicino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di CIVITAVECCHIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €3.900. L’offre minimale admise est de €2.925. Le montant minimal de surenchère est de €150.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€370.000

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