Piena proprietà posto auto sito in Fiumicino, via Monte Cauriol 37, censito in Catasto Urbano del ridetto Comune al foglio 1066, particella 1683, subalterno 19, categoria C/6, classe 1, consistenza mq 12, rendita euro 53,30, confinante con corte dell’ufficio di cui al sub 44, posto auto sub 18, spazio di manovra condominiale sub 26 e 27. +11 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Fiumicino, Roma – Base €3.900 | Asta Giudiziaria

Via Monte Cauriol, 37, 00054, Fiumicino, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso residenziale ubicato nel comune di (indirizzo omesso), formato da due locali ufficio trasformati abusivamente in un unico appartamento con annessa corte e due posti auto interni. La perizia evidenzia abusi edilizi (fusione unità, cambio destinazione d'uso, aumento superficie) e occupazione senza titolo. La documentazione catastale e notarile risulta completa, con presenza di ipoteche pregiudizievoli. La stima del valore di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, applicando decurtazioni per abusi e stato di occupazione.

发现的风险 (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona residenziale ben servita, prossima a arterie stradali principali e servizi 评估报告参考,第 14 页

其他发现的风险

  • abusi edilizi: fusione di due unità, cambio destinazione d'uso da ufficio a residenziale, aumento di superficie e cubatura 评估报告参考,第 10 页
  • presenza di ipoteche volontarie pregiudizievoli per un totale di €5.000.000 评估报告参考,第 3 页
  • pignoramento trascritto in data 23.10.2024 评估报告参考,第 4 页
  • stato di conservazione interno compromesso da infiltrazioni di acqua pluviale 评估报告参考,第 14 页
  • assenza di certificato di abitabilità e agibilità 评估报告参考,第 10 页
  • vincoli paesaggistici e di rispetto fluviale sull'area 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • buono stato di conservazione delle finiture esterne e delle aree pertinenziali 评估报告参考,第 14 页
  • impianto di riscaldamento autonomo efficiente con caldaia a gas metano 评估报告参考,第 8 页
  • presenza di ampi spazi esterni (corte, terrazza, balcone) con buona esposizione luminosa 评估报告参考,第 14 页
  • complesso condominiale con regolamento approvato e recente nomina di amministratore 评估报告参考,第 7 页

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/06/2026 € 5.200 流拍
  2. 13/11/2026 € 3.900 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 22.5%(通常低 11.6% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
3900 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di CIVITAVECCHIA
面积
12 m²
每平方米价格
€ 325/m²

拍品描述

Piena proprietà posto auto sito in Fiumicino, via Monte Cauriol 37, censito in Catasto Urbano del ridetto Comune al foglio 1066, particella 1683, subalterno 19, categoria C/6, classe 1, consistenza mq 12, rendita euro 53,30, confinante con corte dell’ufficio di cui al sub 44, posto auto sub 18, spazio di manovra condominiale sub 26 e 27.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Fiumicino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €3.900。 最低有效出价为 €2.925。 最低加价幅度为 €150。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏