Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Gela, Caltanissetta – Base €25.867 | Asta Giudiziaria

Via Umbria n.1 -Angolo via Sicilia, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse du rapport d’expertise

Il magazzino/garage oggetto di pignoramento è ubicato in zona centrale del comune di Gela, in posizione accessibile e servita da servizi pubblici. Si tratta di un'unità immobiliare di 163,35 mq lordi, in buono stato di conservazione, con struttura intelaiata in cemento armato e tamponature in tufo. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con licenza di costruzione del 1966 e abitabilità del 1972, ma presenta una planimetria catastale non aggiornata per la trasformazione di un locale in autoclave condominiale. È gravato da ipoteca legale iscritta nel 2007 e pignorato nel 2010.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteca legale iscritta nel 2007 Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Ubicazione centrale e ben servita da servizi pubblici Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −65,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento eseguito nel 2010 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Planimetria catastale non aggiornata per trasformazione locale in autoclave condominiale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Assenza di certificazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • Buono stato di conservazione e struttura intelaiata in cemento armato Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Regolarità urbanistico-edilizia con licenza di costruzione e abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Superficie lorda di 163,35 mq, ampia e funzionale per magazzino/garage Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 75.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −65,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
25.867 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di GELA
Surface
163 m²
Prix au m²
€ 158/m²

Description du lot

1/1 di Magazzino (garage) a piano terra facente parte di uno stabile di Mq.163,35-

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gela ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di GELA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €25.867. L’offre minimale admise est de €19.401. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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