Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Gallicano nel Lazio, Roma – Base €15.433 | Asta Giudiziaria

Viale Aldo Moro n. 162-164, 00010, Gallicano nel Lazio, Roma · Tribunale di TIVOLI

Analyse du rapport d’expertise

Sei unità immobiliari poste al piano interrato di un edificio condominiale in via (nome omesso) a Gallicano nel Lazio ((indirizzo omesso)), costituite da cantine e garage con accesso da piano seminterrato. Gli immobili sono liberi da occupazioni, privi di abusi edilizi e vincoli artistici, ma non agibili. La documentazione catastale risulta completa e coerente con lo stato dei luoghi.

Risques relevés (4)

  • assenza di agibilità per tutti gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • posizione strategica in edificio condominiale centralizzato Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +2,9 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di vincoli condominiali senza determinazione delle spese medie annue Référence rapport d’expertise, p. 12
  • superfici ridotte (5-6 mq) con limitata fruibilità commerciale Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di classe energetica dichiarata (APE non disponibile) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • stato conservativo discreto e assenza di abusi edilizi Référence rapport d’expertise, p. 10
  • documentazione catastale completa e coerente con lo stato dei luoghi Référence rapport d’expertise, p. 9
  • assenza di occupazioni e formalità pregiudizievoli iscritte Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 15.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +2,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −9,7 % par rapport à la première

  1. 26/02/2026 € 17.100 Sans enchérisseur
  2. 09/07/2026 € 16.245 Sans enchérisseur −5 % par rapport à la tentative précédente
  3. 04/11/2026 € 15.433 Vente actuelle −5 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
15.433 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di TIVOLI
Surface
23 m²
Prix au m²
€ 671/m²
Étage
S1

Description du lot

Garage ubicato a Gallicano nel Lazio (RM) - VIALE ALDO MORO n. 162-164 Piano S1, edificio UNICO, scala U, interno 12, piano S1. L'immobile censito al fg 21 p.lla 764 sub 525 ad uso GARAGE è posto al piano interrato di Via Aldo Moro 162-164, ha una forma geometrica rettangolare, dotato di serranda in metallo. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 21, Part. 764, Sub. 520, Categoria C6.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gallicano nel Lazio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di TIVOLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.433. L’offre minimale admise est de €15.433. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 9.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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