Teatri, Cinematografi, Sale Per Concerti Montescaglioso, Matera – Base €132.638 | Asta Giudiziaria

Via Ginosa, snc, 75024, Montescaglioso, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso ricreativo-ricettivo ubicato in zona agricola a (indirizzo omesso), composto da fabbricati storici ristrutturati negli anni '90 e terreni agricoli limitrofi. L'immobile, destinato a sala da ballo e attività turistico-ricettiva, versa in stato di abbandono con evidenti segni di degrado e vandalismo. La perizia stima un valore di mercato di circa 497.000 euro, considerando la destinazione d'uso attuale e le potenzialità di riutilizzo.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • complesso con struttura portante in muratura e porticato in cemento armato Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −73,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificazione di prestazione energetica (APE non presente) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • impianti elettrici e tecnologici non documentati (assenza di certificazioni) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • vandalizzazione di parti strutturali (asportazione rame) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • infiltrazioni e umidità nei solai di copertura Référence rapport d’expertise, p. 10
  • servitù coattiva di acquedotto sulla particella 92 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • incoerenze catastali tra alcune particelle (35 e 99) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • presenza di impianto di trattamento acque reflue e condotta di dispersione Référence rapport d’expertise, p. 10
  • area recintata con portale in legno e muratura in tufo Référence rapport d’expertise, p. 10
  • superficie totale di circa 22.192 mq, con corte esterna e parcheggi Référence rapport d’expertise, p. 10
  • destinazione urbanistica vincolata a uso ricreativo-turistico-ricettivo Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 497.238 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −73,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 18/05/2026 € 176.850 Sans enchérisseur
  2. 30/10/2026 € 132.638 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
132.638 €
Date limite des offres
29/10/2026
Tribunal
Tribunale di MATERA
Étage
T-1

Description du lot

Piena proprietà di un compendio immobiliare destinato ad attività ricreativa, sito in Montescaglioso (MT) in catasto al Fg. 76 p.lla 101 – Via Ginosa snc, piano T-1, categoria D/3

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montescaglioso ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/10/2026 au Tribunale di MATERA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €132.638. L’offre minimale admise est de €99.479. Le montant minimal de surenchère est de €2.653.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
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€221.375
Piena proprietà di un fondo rustico con entrostanti fabbricati sito in Policoro (MT), contrada “San Giusto”. I terreni sono pianeggianti e sono serviti da idranti della rete irrigua del Consorzio di Bonifica di Basilicata. Vicino il fiume Agri, a pochi chilometri dal centro abitato di Policoro.
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€228.182
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€27.831

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