Terreno Piazza al Serchio, Lucca – Base €2.447 | Asta Giudiziaria

55035 Piazza al Serchio LU, Italia, 55035, Piazza al Serchio, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

(nome omesso) unico composto da 10 appezzamenti di terreno boscato e agricolo, per lo più in stato di abbandono, ubicati in zona montana tra i comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso). Superficie totale 41.004 mq, destinazione urbanistica agricola con vincoli paesaggistici e forestali. Presenza di servitù (elettrodotto) e strade interpoderali. Valutazione a corpo con riduzione del 20% per vendita forzata.

Risques relevés (6)

  • stato di abbandono e fitta vegetazione che rende difficile l'individuazione dei confini

Points favorables (4)

  • superficie totale significativa (41.004 mq) in zona montana

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −71,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di servitù attive (elettrodotto) e strade interpoderali
  • incertezza sullo stato locatizio (nessun contratto registrato)
  • vincoli paesaggistici e forestali che limitano l'uso edificatorio
  • frammentazione degli appezzamenti e difficile accessibilità
  • assenza di domanda di mercato per immobili simili in zona

Autres points favorables

  • destinazione urbanistica agricola con potenziale valorizzazione boschiva
  • assenza di liti con terzi e non segnalati rifiuti o contaminazioni
  • titolarità piena proprietà senza ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 8.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −71,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2447 €
Date limite des offres
09/07/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

I diritti dell'intera piena proprietà su vari appezzamenti di terreno per lo più boscato, di natura montana e dalla destinazione urbanistica "agricola", identificati da complessive 10 (dieci) particelle catastali

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Piazza al Serchio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/07/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.447. L’offre minimale admise est de €2.447. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

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