Carte du secteur : 55035 Piazza al Serchio LU, Italia, 55035, Piazza al Serchio, Lucca

Terreno Piazza al Serchio, Lucca – Base €2.500 | Asta Giudiziaria

55035 Piazza al Serchio LU, Italia, 55035, Piazza al Serchio, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

(nome omesso) unico composto da 10 appezzamenti di terreno boscato e agricolo, per una superficie totale di 41.004 mq, ubicati in zona montana dei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso). I terreni, in stato di abbandono e coperti da vegetazione fitta, sono classificati come zona agricola e boscata nei vigenti strumenti urbanistici. Presenza di servitù di elettrodotto e strade interpoderali. Valore stimato a corpo con riduzione del 20% per vendita forzata.

Risques relevés (5)

  • Presenza di servitù di elettrodotto con traliccio su una particella Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) totale significativa (41.004 mq) in zona montana con potenziale agricolo e boschivo Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −71,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Incertezza sullo stato locatizio dei terreni, non confermato dalle verifiche dell'(ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Vincoli paesaggistici, forestali e di rispetto stradale che limitano le possibilità edificatorie
  • Frammentazione degli appezzamenti che ne riduce la commerciabilità Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Assenza di domanda sul mercato per immobili simili nella zona Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Destinazione urbanistica agricola e boscata, con vincoli che garantiscono la tutela del territorio
  • Provenienza ventennale regolare dei terreni, senza ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Assenza di liti con terzi e di rifiuti o cisterne interrate dichiarata dal debitore Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 8.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −71,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −48,9 % par rapport à la première

  1. 18/02/2026 € 4.894 Sans enchérisseur
  2. 10/07/2026 € 2.447 Sans enchérisseur −50 % par rapport à la tentative précédente
  3. 28/10/2026 € 2.500 Vente actuelle

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2500 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

I diritti dell'intera piena proprietà su vari appezzamenti di terreno per lo più boscato, di natura montana e dalla destinazione urbanistica "agricola", identificati da complessive 10 (dieci) particelle catastali

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Piazza al Serchio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.500. L’offre minimale admise est de €2.500. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 48.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

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