Karte der Umgebung: 55035 Piazza al Serchio LU, Italia, 55035, Piazza al Serchio, Lucca

Terreno Piazza al Serchio, Lucca – Base €2.500 | Asta Giudiziaria

55035 Piazza al Serchio LU, Italia, 55035, Piazza al Serchio, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

(nome omesso) unico composto da 10 appezzamenti di terreno boscato e agricolo, per una superficie totale di 41.004 mq, ubicati in zona montana dei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso). I terreni, in stato di abbandono e coperti da vegetazione fitta, sono classificati come zona agricola e boscata nei vigenti strumenti urbanistici. Presenza di servitù di elettrodotto e strade interpoderali. Valore stimato a corpo con riduzione del 20% per vendita forzata.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di servitù di elettrodotto con traliccio su una particella Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • Superficie totale significativa (41.004 mq) in zona montana con potenziale agricolo e boschivo Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

6,9 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −71,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,9
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Incertezza sullo stato locatizio dei terreni, non confermato dalle verifiche dell'(ente omesso) Verweis Gutachten, S. 7
  • Vincoli paesaggistici, forestali e di rispetto stradale che limitano le possibilità edificatorie
  • Frammentazione degli appezzamenti che ne riduce la commerciabilità Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di domanda sul mercato per immobili simili nella zona Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Destinazione urbanistica agricola e boscata, con vincoli che garantiscono la tutela del territorio
  • Provenienza ventennale regolare dei terreni, senza ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli Verweis Gutachten, S. 5
  • Assenza di liti con terzi e di rifiuti o cisterne interrate dichiarata dal debitore Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 8.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −71,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −48,9 % gegenüber dem ersten

  1. 18/02/2026 € 4.894 Ohne Gebote
  2. 10/07/2026 € 2.447 Ohne Gebote −50 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 28/10/2026 € 2.500 Aktuelle Versteigerung

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
2500 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA

Beschreibung des Loses

I diritti dell'intera piena proprietà su vari appezzamenti di terreno per lo più boscato, di natura montana e dalla destinazione urbanistica "agricola", identificati da complessive 10 (dieci) particelle catastali

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Piazza al Serchio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.500. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 48.9 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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