Terreno c.da Montescuro – Base €38.788 | Asta Giudiziaria

c.da Montescuro · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

Due terreni agricoli ubicati in zona periferica rurale, liberi da occupazioni e vincoli, con superficie complessiva di circa 90.138 mq. Terreno principale (88.624 mq) seminativo classe 5, secondario (1.514 mq) a pascolo arboreo. Documentazione catastale e urbanistica completa, senza abusi edilizi o pesi pregiudizievoli. Valutazione eseguita con metodo comparativo su valori agricoli di mercato.

Risques relevés (3)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • documentazione catastale e urbanistica completa e regolare Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −28,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • riduzione del 15% sul valore di mercato per vendita giudiziaria Référence rapport d’expertise, p. 15
  • terreno secondario non corrispondente alla classe catastale dichiarata (pascolo vs seminativo 5) Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • terreni liberi da occupazioni e vincoli pregiudizievoli Référence rapport d’expertise, p. 13
  • zona agricola con traffico scorrevole e accessibilità tramite trazzera Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di manufatti o recinzioni, stato di manutenzione buono Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 54.083 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −28,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 05/03/2026 € 51.717 Sans enchérisseur
  2. 11/11/2026 € 38.788 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
38.788 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

terreno in catasto al fg 33, p.lla 34 esteso mq 88.624 c/a e p.lla 86 esteso mq 1514 c/a

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à c.da Montescuro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €38.788. L’offre minimale admise est de €29.091. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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